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承担二手房交易税费的主体是:买卖双方。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
定金罚则,是指协议双方当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。定金交付后,交付定金的
签订劳动合同的双方主体有劳动者和用人单位 劳动者和用人单位这两个概念在一般意义上似乎比较明白,但在劳动立法上则有其特定的含义,需要作特殊的理解。劳动者是为用人单位提供劳动力的自然人,常常也被称为职工、工人和雇员。劳动法律关系所涉及的劳动者,
1.原、被告之间形成实质上买卖合同系。事实清楚,证据充分,且系双方真实意思表示,不违反法律规定,应认定合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的合同义务,原告李某已按约定履行了供货义务,被告收货后应履行
房产交易合同有自然人、法人。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
;房地产转让合同书写所谓房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为,按《房地产管理法》的有关规定,房地产转让应当签订书面转让合同。房地产转让合同是指房地产的转让人
二手房交易过程中的个人所得税由卖方支付。二手房交易过程中的个人所得税由卖方支付。其中二手房卖方需要缴纳的费用: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)乘3元。 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)乘0.
合同主体变更之后,合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更,必须要经过合法有效的方式,才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定,当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外,还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让,主
买卖合同中最重要的就是标的物,而在买卖合同订立和履行过程中,都会涉及标的物的风险转移问题。风险转移是指,在标的物的买卖过程中,由于发生了不能归责于买卖双方的原因,标的物受到了损毁或灭失,这时候毁损灭失的风险由谁承担的问题。按照合同法的规定,
试用买卖合同,指的是约定买受人先行试用计划购买的标的物品,然后在一定时间内决定是否购买的一种买卖合同。例如甲方向乙方售卖某种产品,约定乙方在试用7天内再决定是否购买,该买卖行为即为试用买卖。通常此类买卖常用于一些新品的推销销售领域。 试用买