单方约定的退房有哪些情形

2022-06-17 87

普法内容

单方退房情形如下： 1、催告后三个月内，买受人延迟支付房款或卖受人延迟交付房屋，对方可以解除合同； 2、符合约定的单方解除条件； 3、房屋质量问题导致无法居住； 4、交付后的房屋严重影响生活质量。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量确实不合格，买受人要求解除合同并赔偿损失的，应当予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住和使用的，买受人要求解除合同和赔偿损失的，应当予以支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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民法典中单方面违约情形有哪些
单方面违约，守约方有权要求违约方继续履行合同，也可以发出解除合同通知，同时要求对方承担违约责任。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-04-01 106
双方约定了违约金, 又约定了定金的情形有哪些?
定金和违约金不能同时适用。在我国，定金和违约金都是补偿性的，而定金与违约金在目的、性质、功能等方面都有比较相似，如果同时适用，不仅将会给违约方强加过重的责任，而且责任后果与违约所实际造成的损失相比相差很大，也是不合理的。

2021-03-26 177
单方面申请房屋登记的情形有哪些
根据《不动产登记暂行条例》第十四条第二款的规定，单方面申请房屋登记的情形如下： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭

2020-12-06 94

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单方退房的情形是什么
具体情形是： 1、不可抗力; 2、卖方即开发商明示不履行合同的，合同目的难以实现的; 3、商品房先出售后又擅自抵押的; 4、隐瞒房屋被抵押的法律事实的; 5、一房二卖的; 6、隐瞒商品房未取得相关法律

2022-10-12 15,340
能退房的情形有哪些购房者能退房的情形主要
购房者可以退房的情形主要包括： 1.延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知； 2.开发商开发手续不全导致合同无效； 3.开发商未经购房人同意擅自变更设计；

2022-05-29 15,340
能退房的情形有哪些，能退房的哪些表现
可以退房的情况： 1、实测面积与合同约定面积误差的绝对值超过3％。二是开发商延迟交房。逾期交房是违约行为，只要超过合同约定的交房期限，就可以要求退房。 3、开发商变更计划。例如，未经业主同意改变房屋

2021-11-21 15,340
约定单方违约责任条款，单方违约责任的情形
违约责任的形式一般包括： 1、继续履行：继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。 2、采取补救措施：指矫正合同不适当履行（质量不合同）、使履行缺陷

2023-07-20 15,340

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认定强奸罪的情形有哪些
强奸罪是违反妇女意志，强行与其发生性关系的行为，行为人触犯强奸罪，可以判处三年以上十年以下的有期徒刑。如果情节恶劣，还可以对行为人判处十年以上的有期徒刑，无期徒刑，甚至死刑，例如两个人以上对被害人进行轮奸的，或者使得被害重伤死亡，或者造成其

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逾期交房的免责情形有哪些
在商品房交易过程中，如果买卖双方在购房合同中已明确约定了交付时间，如果开发商超过约定的时间未交房的，则需要承担逾期交房的违约责任，但是合同法也明确规定了逾期免责的例外情况。根据《合同法》关于不可抗力的规定，逾期交房的免责一般包含以下两种情

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诉讼离婚的法定情形有哪些
诉讼离婚的法定情形具体如下： 1、夫妻一方重婚或与他人同居的； 2、一方有实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的； 3、一方有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。这里所指的并非一般的赌博、吸毒行为，而必须是达到已成恶习且屡教不改的地步；除了明确列举的赌

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