共有房屋过户,需不需要夫妻双方都到场亲自签字

2021-08-24 45

普法内容

如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

亲子鉴定需不需要双方都到场
亲子鉴定不是必须夫妻双方都到场。

2020-11-13 867
婚前房子过户男女双方需要夫妻双方共同签字吗
婚前房产过户，是需要配偶签字的。具体办理流程如下： 1、双方签订赠与书； 2、双方前往房管局，交付税款； 3、办理赠与合同的公证； 4、前往窗口，办理产权转移的登记流程。如果婚前是贷款购房，并且婚后仍在偿还贷款的话，是必须夫妻双方签字的。

2021-02-17 240
房屋过户夫妻双方有一方不到场可以吗
可以。办理二手房过户时夫妻一方不能到场签字,需要不到场的办理公证的授权委托书。所以一方可以不到场,由另一方单独签署房屋买卖合同并办理网签、备案等手续。一般情况下,这并不影响该套房产作为夫妻共同财产的性质。

2021-01-10 1,793

专业问答更多>>

房产过户需夫妻双方签字吗...房产过户需夫妻双方签字吗展开
展开全部如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。但如果是婚后财产，夫妻另一方参与了购房或还款的出资，就属于共有财产，那么房产过户的话就需

2022-10-19 15,340
夫妻双方均在场房屋买卖需要夫妻两个人都签字吗
夫妻购买房屋没有夫妻双方需要签字的规定，购买房屋时有一方办理购房手续即可但开发商也不会拒绝夫妻双方签字的签约购买方式

2022-07-10 15,340
夫妻双方共有的房产过户需要带有家属签字吗
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产，夫妻一方完全有权转让房屋，但如果是婚后财产，夫妻另一方参与购房或还款出资，属于共有财产，那么房产转让需要夫妻双方签字。

2021-10-31 15,340
房屋贷款银行面签是否需要夫妻双方都到场
1、不一定，房子如果要写俩个人的名字，那贷款需要俩个人，是都需要俩个人出面的，房子写一个人的名字的话只要打协议时需要双方出面，因为要看俩个人名下是否有第二套房产，其他只需要一个人出面就可以。 2、按揭

2022-10-16 15,340

法律短视频更多>>

01:13
卖房需要夫妻双方到场签字过户吗
卖房是否需要夫妻双方到场签字过户，要根据房屋的所有权归属情况来进行确定。如果该房产属于夫妻共同财产的房子，那么在卖房时就需要夫妻双方的共同签字。一方不在现场的，那么需要明确授权他人，委托他人进行代签。但是如果该房产属于夫妻一方个人的房产，那

5,621 15,340
01:00
动迁协议需要夫妻双方签字吗
如果动迁协议涉及夫妻共同财产，这时候当然需要双方签字确认。如果动迁协议仅仅涉及一方的个人财产，这时候就不需要夫妻双方共同签字确认。只需要经过房屋的所有权人签字明确，就可以与拆迁方达成一致的动迁协议，并发生相应的法律效力。换句话说，要明确动迁

1,469 15,340
01:29
共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
共有，就意味着每一个共有人都对财产享有共担收益的权利。不论占有的份额是多还是少，共有人都对共有的不动产享有独立的权利。因此，要拆迁共有房屋，需要经过共有人的一致同意。也就是说，共有房屋的拆迁，应当由共有人共同签字，与拆迁方签署补偿安置协议。

800 15,340