开发商一房两卖具体怎么处理

2021-02-16 133

普法内容

开发商一房两卖的处理是：房子一般应归先办理过户一方所有，均未办理过户的房子一般应归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房子一般应归先行实际占有房子的一方所有。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一房二卖开发商给予开发商怎么处罚？
开发商一房二卖的法律惩罚是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令限期改正并处2万元以上3万元以下罚款，构成犯罪的依法追究刑事责任。可撤销合同和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款

2020-05-05 95
开发商是否可以一房两卖
不可以一房二卖。如果合同订立后，开发商再把房屋又出卖给他人，或者有意不告知其出售的房屋已出让给他人的事实，以至于使得买卖商品房这个订立合同的目的不能实现，是根本违约，买方在此情形下可要求解除商品房买卖合同，返还已付款项及利息，要求开发商承担

2020-04-01 276
什么法律规定开发商一房两卖
建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定，在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案

2022-04-12 449

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开发商一房两卖怎么处理
及时起诉维权。出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故

2022-02-20 15,340
开发商一房两卖纠纷怎么处理
开发商的行为属于严重的违约行为，您可据此通过法律途径提起诉讼主张对方违约在先，要求解除合同，退房退款并要求对方支付违约金并赔偿您的装修损失费及其他实际损失。违约金如果合同中约定的明显过低的，可以按照现

2022-01-31 15,340
开发商一房两卖怎么办理
开发商一房两卖时，购房者可以先选择私下和解。如果两份合同都处于不实际履行状态，则应以签订在先合同的优先履行为优先履行判断标准。如果开发商将房屋出售给前买受人，并已办理过户登记，后一份合同因无权处分而无

2021-11-08 15,340
开发商一房两卖怎么处理要对开发商负责吗
对开发商一房两卖的行为，可要求其承担相应的违约赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销或

2021-11-19 15,340

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开发商延期交房怎么处理
遇到了开发商延期交房的情况，购房者可以采取合法的方式来维护自己的权益。购房者可以和开发商进行沟通协商，要求开发商及时交房并承担逾期交房的违约责任，如果与开发商能够达成一致意见，那么双方能够省去很多的时间和精力。如果说不能协商一致，那么购房者

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01:19
开发商违约交房怎么处理
遇到开发商逾期交房，购房者往往是处于被动地位的一方。作为购房者来说，如果与开发商协商一致，那么自然可以双方协商解决。如果没有办法协商一致的，那么就要考虑通过诉讼的方式来解决。购房者可以向法院起诉，要求开发商承担违约责任。如果合同里面没有约定

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01:07
开发商逾期交房怎么处理
关于开发商逾期交房所产生的纠纷越来越普遍。购房者如果遇到这种情况，可以从以下两个方面来维护自己的合法权益：第一个方面就是要及时止损，解除合同。购房者可以根据法律的规定或者合同的约定来行使合同的解除权，而在商品房买卖合同解除之后，开发商向购房

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