借父母名买房要如何处理

2022-04-15 134

普法内容

如果者购买普通商品房，双方明确约定签订借名购房协议的，协议有效，可以支持借名人的主张。但房屋一旦被查封，转让给善意的第三人或者有其他不能转让的原因的，借名人要求名人办理转让的主张不能成立。如果购房者购买经济适用房等经济适用房，双方签订的借款购房协议一般认为无效，因为违反相关政策法规，侵犯其他符合购房资格的购房者的利益。即使购房者以父母的名义购买房屋，房地产登记后也会产生物权效力，登记产权人被推定为房地产所有人，除非有足够的证据推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常综合判断房屋的投资、房屋的占有和使用、购房票据、合同、房屋产权证的持有以及是否对借名购房的事实有合理的解释。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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怎么处理借父母名买房的情形
购房者即使是借用父母的名字买的房子，但是不动产登记之后就发生物权效力，登记产权人就被推定为房产的所属人，除非有证据足以推翻产权登记簿上记载的内容。法院通常会综合房屋的出资情况、房屋的占有使用情况、购房票据、合同、房屋产权证的持有情况以及对于

2022-04-12 448
借父母名买房算买方吗
子女借父母名买房的归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。

2021-01-29 83
结婚借父母名买房权属
借父母名买房，房子产权归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。

2021-03-09 66

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如何拿父母名义买房
借父母名义买房的具体操作为以父母的名义申请贷款及还贷，在房产证写父母的名字，然后由子女出资，待还完贷款后将房子通过买卖或赠与方式过户给出资人，即可完成通过父母名义买房了。不过，子女有必要在购房之前与父

2022-07-11 15,340
借父母名买房合法吗
借父母名买房意思表示自愿真实、不违反国家法律法规和社会公共利益的应当认定为有效。借名买房合同被确认无效的，实际出资人要求名义产权人办理房屋所有权转移登记一般不予支持，名义产权人不认可借名买房关系且未签

2023-12-07 15,340
借父母名买房是否有效
借名买房需要理由，也需要有相关材料能够印证“借名买房”的约定存在，如果不能，若对方否认，提出赠与主张的，但您举证不能情况下，是不能支持的。当然，对夫妻财产的处理，应经夫妻双方协商一致同意，未经配偶同

2022-02-03 15,340
借父母名买房子需要哪些条件
1、如果买的是普通商品房，且签订了借名购房协议，则协议有效，借名人的主张可以支持。但一旦房屋被查封等的，借名人要求出名人办理过户的主张不能成立。如果买的是经济适用住房等，则签订的借名购房协议，一般为无

2022-11-28 15,340

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01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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01:12
借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

1,567 15,340
01:13
如何过户父母房产
目前来看，父母将房产过户给子女的方式主要有买卖，继承，无偿赠与这三种不同的方式。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就进行的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同的。那么房产过户

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