卖方不办理过户可以不给尾款吗

2021-02-09 211

普法内容

卖方不按合同的约定办理产权过户登记的，是属于合同违约的行为，买方可以不支付尾款，也可以解除购房合同，要求对方退还购房款和赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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尾款不到账卖方可以不交房吗
需要看双方合同的约定，按合同来执行。一般合同中对于交房的条件和时间是有明确规定，例如最常见的是收到尾款后再交房，也有过户后就交房的情况。如果合同约定贷款发放完毕后才交房的话，那么此时，由于贷款未全部发放，那么不交房属于合理情况；如果合同约定

2021-04-10 115
小车不过户可以卖给别人吗
小车不过户是可以卖给别人的。出卖小车所订立合同，属于债权行为。小车属于特殊的动产，依据相关规定，动产物权的设立与转让，自交付时发生效力。小车物权的设立、变更、转让与消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。这里的登记就是您所指的过户。将小车出卖给

2022-08-24 1,578
甲方拖欠尾款不给怎么办
先谈判要。谈判和要求退货的方式有很多，有口头的，也有书面的。特别是在交通运输日益发达的今天，及时协商并要求退货将有机会尽快解决问题，减少施工企业可能遭受的损失，继续履行合同；二是及时收集证据。三是及时申请支付指令或提起诉讼。当案件了解透彻，

2022-04-16 2,481

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客户不给打尾款，可以让财务不开票过去吗？
假设其他符合收入确认条件，分两种情况：r1）预计10%能够收到，财务还是按照100%确认收入，剩余10%挂账应收、作为无票收入申报增值税r2）预计10%极有可能不会收到，财务按照90%确认收入，剩余1

2022-10-08 15,340
银行不放款给卖方我拿不到尾款房子已经过户怎么办
1、先确认是暂时批不下来，还是确实未通过，能否换银行再贷款能办的话，可以尽量再办。2、如果办不了，一般是让买方自已筹款，支付余款。3、如果买方也无法自筹余款支付，那就只能解除合同要回房屋了。这涉及是否

2022-11-02 15,340
不办理过户手续卖家能不给过户吗
起诉要求卖方继续履行合同，承担违约责任。

2022-11-01 15,340
房子过户尾款收不到合同可以吗
可以协商，协商不成及时起诉要求支付。

2022-10-22 15,340

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异地可以办理车辆过户吗
异地可以办理车辆过户。具体流程如下：车子过户除了身份证，本人可以不去，可以委托代理人去办理。机动车所有人可以委托代理人代理申请各项机动车登记和业务，但申请补领机动车登记证书的除外。对机动车所有人因死亡、出境、重病、伤残或者不可抗力等原

9,059 15,340
01:01
车卖了对方不过户怎么强制销户
车卖了对方不过户，不能强制销户。车卖了不过户可以请求警察介入处理，但切记要实话实说，绝对不能谎报警情。遇到车卖了不过户的情况，只需将事情的缘由真实的向警方描述，无需谎报丢失。为了防止上述情况，在签订卖车合同的同时，另外再签署一份协议，注明在

11,471 15,340
00:56
客户欠货款不给如何处理
客户欠货款不给处理的办法：向法院申请向对方发出支付令，对方在15日内不履行或不作回应，可以直接转诉讼；取得生效胜诉判决后可以申请法院强制执行，法院可以依法查扣其名下的财产。想要申请支付令，只有债权人的身份才可以。起诉必须符合的条件：原告是与

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