二手房隐瞒滲水卖家有责任吗

2021-01-27 723

普法内容

根据相关法律规定房屋买卖合同的出卖人应就房屋向买受人承担质量瑕疵担保的责任；对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题，那应该及时提出。因为如果等到交易完成后才来主张相关权利的话，是需要举证证明卖方知晓房屋瑕疵，才能要求其来承担相关责任的。出卖人承担违约责任的方式包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬等，买方可以先要求卖方对物品进行修理；如果卖方拒绝修理或者修理后仍存在质量缺陷的，可以主张解除合同。

《中华人民共和国民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。第六百一十八条当事人约定减轻或者免除出卖人对标的物瑕疵承担的责任，因出卖人故意或者重大过失不告知买受人标的物瑕疵的，出卖人无权主张减轻或者免除责任。

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房主卖房隐瞒漏水情况中介有无责任
如果漏水情况是一直有发生，且有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则

2021-04-17 266
买二手房时卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效的吗
买二手房时卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同无效。买受人可以要求退房，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；卖家拒绝协商的或协商未能达成一致的，买受人可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。

2021-02-09 147
二手房隐瞒漏水起诉赔多少
二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求进行损害赔偿；（1）要求继续履行，

2021-01-20 1,005

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买卖二手房买方隐瞒房价
1、可以要求卖房继续履行合同，交付房屋并协助过户登记，此主张在法律上是可以得到支持的； 2、也可以要求对方限期履行合同，对方仍不履行的，买方可以解除合同，要求支付违约金或者赔偿金，违约金数额的合同里，

2022-05-03 15,340
2022年买二手房时卖家隐瞒房龄，房屋买卖合同有效的吗
存在违约，是无效的。买方违约一般有以下几种情况： 1，买方提供的资料不完整、不真实、无效导致房屋无法过户； 2，由于主观原因，买方不想买了； 3，买方超过合同约定期限支付房款；卖方单方面提出解约，

2022-12-04 15,340
二手房隐瞒漏水起诉赔多少
二手房过户后不可以退款。二手房卖后有漏水可以通知物业来修，也可以自己叫专业人士来修。房屋过户后，退款属于违约行为，是需要承担违约责任的。违约责任的承担方式有：（1）要求支付违约金；（1）要求

2021-12-27 15,340
二手房房东隐瞒了房子被保全的事，中介有责任吗
在签订合同之前中介是有房产权属审核义务的

2022-10-27 15,340

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01:09
隐瞒事实真相应承担什么责任
隐瞒事实给对方造成损失的，需要承担民事损害赔偿责任。如果为了非法占有他人财物，从而虚构事实、隐瞒真相，达到严重的社会危害性，那么会构成诈骗罪，需要承担刑事责任。诈骗公私财物，数额较大的，会被处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金

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00:53
醉驾隐瞒单位需负责吗
醉驾隐瞒单位需负责。员工醉驾不可以隐瞒单位，目前我国醉驾已入刑，只要醉酒驾驶机动车的，犯罪嫌疑人都会被判处六个月以下的拘役。在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：1、追逐竞驶，情节恶劣的；2、醉酒驾驶机动车的；3、从事校车

2,203 15,340
01:37
二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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