承租人厂房租赁合同注意事项

2022-04-17 821

普法内容

关于承租人厂房租赁合同的注意事项有下：1、租赁合同主要内容应当详细、具体、真实有效，例如厂房的地址、大小、用途等；2、租赁的最长期限不得超过二十年；3、租赁期限在6个月以上的，应当采取书面形式订立合同，若当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；4、出租人有交付租赁物和适租的义务，应当切实履行。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

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