开发商的允诺属于合同条款吗

2020-09-02 161

普法内容

开发商的允诺属于合同条款。开发商的允诺有两个类型，一个是要约一个是要约邀请。说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商就开发范围内房屋作的允诺有效吗？
开发商就开发范围内房屋作的允诺是有效的。出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，开

2021-02-14 74
开发商设计合同是诺成合同吗
在我国法律规定中，设计合同是属于诺成合同的范围。设计合同是由于技术需要，双方当事人就设计标的以及设计过程中权利与义务达成合意所签订的合同。

2021-03-27 82
开发商广告语属于合同一部分吗
开发商广告语一般属于合同的要约邀请，不属于合同一部分，但是开发商广告语的具体内容符合合同要约要件的，那么该广告语就属于合同的一部分，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第四百七十三条规定，商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约

2021-02-11 72

专业问答更多>>

购房的时候开发商的说诺和允诺有区别吗
作为消费者您享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。另外根据国家相关法律规定，如果您购买房子的时候，开发商的销售广告和宣传资料就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺

2022-01-25 15,340
开发商对开发范围内房屋作出的允诺是否有效
1、《民法典》第十五条规定：要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。根据上述规定，商品

2022-12-11 15,340
售楼广告允诺没有写入合同，开发商承担违约责任吗
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了在符合以下条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该

2022-11-01 15,340
哪些属于单方允诺行为？
1、下列属于单方允诺行为：先合同义务行为（在合同缔约过程中应尽到的义务）、以及要约邀请的行为（希望他人向自己发出要约的表示），包括悬赏广告、设立幸运奖等。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四

2023-05-03 15,340

法律短视频更多>>

01:06
开发商合同违约怎么起诉
开发商合同违约，起诉的流程如下： 1、选择管辖的法院，在开发商住所地或合同履行地法院起诉； 2、准备好立案材料。起诉开发商一般需要准备当事人的身份信息证明材料；起诉状；商品房买卖合同；购房款发票；入住通知书，物业费发票等证明双方关系的相关证

636 15,340
01:09
追索货款属于买卖合同纠纷吗
追索货款属于买卖合同纠纷中的一项内容。买卖合同是《民法典》合同编排在第一类的有名合同，代表了最传统最基本的交易形态。在买卖合同纠纷中，广泛存在的是货物质量问题或是货款问题，占比最高的是追索货款。应当注意的是，买卖合同即使签署得再完善，也只能

715 15,340
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

1,817 15,340