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不能购买的二手房:未依法取得房屋所有权证的二手房;违章建筑的二手房;未经所有共同产权人同意出售的二手房;定为危楼的二手房;已经被列入拆迁公告范围的二手房等以及根据法律规定不得转让的房屋。
现实生活中,经常要买卖二手房。律师建议你不要买什么样的二手房。你应该仔细考虑以下二手房,以降低你的风险购买系数:第一,向银行等机构设置抵押二手房。由于产权不明确,部分产权属于抵押状态或全部产权已经抵押
购买二手房时,下面7情况不要买: 1、没有房权证的房屋; 2、没有缴纳土地出让金的房屋; 3、产权共有人不同意的房屋; 4、在抵押状态的房屋; 5、不能建立楼盘编号的房房屋; 6、姓名、地址与房权证不
1、未依法取得房屋所有权证的房屋2、建筑的房屋3、所有权为共有,未取得其他共有人同意转让的房屋4、鉴定为危房的房屋5、在农村集体土地上兴建的房屋(俗称“”)根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定,我国
未解除抵押贷款的二手房 现在很多家庭的房子都是贷款买的,所以在购买二手房前一定要确认该房子是否存在贷款没还完的情况,如果存在,这是没办法办理过户的,这类房应该慎重,或者需等卖家还清贷款再做进一步的交易
买二手房的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订买卖合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤: 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请; 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估; 3、缴纳税费,其中包括了契税,个人所得税,增值税。具体的收费
办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由