逾期办理产权证的责任承担

2020-02-11 73

普法内容

如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：支付约定违约金；赔偿损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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逾期未办证谁承担责任
一般由开发商承担逾期办证的责任。迟延办理办证手续通常为卖方的主要责任，在卖方无证据证明已尽通知义务情况下，买方未履行催告或协助义务不影响对其违约责任的认定。

2020-09-08 90
欠款逾期逾期真的要承担违约责任吗
逾期付款是应当承担违约责任的，因为逾期付款就是指违反合同约定的期限付款，属于违约行为，需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-02-18 100
怎样来承担逾期交房责任
承担逾期交房责任如下：经催告在90天内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失；经催告在90天内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同。

2021-02-11 156

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开发商逾期办理房产证的，如何承担责任，逾期办理房产证的赔偿方式
开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话，应当承担赔偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担

2022-03-24 15,340
房产证逾期未办理房产证，违约应承担什么责任
具体情况具体分析，例如，房屋买卖中，开发商逾期办理房产证要承担什么法律责任？ 1、出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同

2022-04-02 15,340
开发商逾期办房产证的责任有哪些, 房产证办理期限届满谁承担责任呢
开发商应在合同约定的房产证办理时间内，为购房人办理房产证。如果义务履行期届满，因为开发商的原因使得购房人不能按时取得房产证的，除了当事人双方预先有特殊约定外，开发商都应承担违约责任。《最高人民法院关

2022-02-15 15,340
开发商逾期办理房产证怎么办？开发商逾期办理房产证的责任如何承担
现实中，很多人在购买了商品房之后都是委托开发商来办理房产证的，而一般取得了房产证之后，才能证明自己对房产的所有权。那现实中，要是开发商逾期办理房产证的话，此时应该怎么办呢？我们一起在下文中进行具体了解

2022-03-06 15,340

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医疗过错的举证责任谁承担
发生医疗事故的，当事人可以进行索赔，若院方不肯赔偿的，当事人可向人民法院提起诉讼。医疗行为引起的侵权诉讼活动中，举证责任的分担是依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中：“因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之

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房产中介承担什么责任
房产中介承担的责任由： 1、为购房者提供与签订合同有关的真实情况的责任房产中介一般会为购房者提供咨询和居间服务，以及签订居间合同；在提供居间服务时，应该要向委托人提供真实有效的信息：例如所售房子的产权情况、抵押情况、学位是否被占用、出售人

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01:08
办税人员承担什么责任
办税人员只要不是主观故意犯错，是没有责任的。办税员必须要有会计从业资格证在税务机关备案，一个会计从业证、身份证只能办一家一般纳税人单位。而税务经办人则没有条件限制，任何人只要经办税务事项都是。根据相关法律规定可知，经税务机关认可的出口企业中

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