逾期未办理怎么承担责任
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一般由开发商承担逾期办证的责任。迟延办理办证手续通常为卖方的主要责任,在卖方无证据证明已尽通知义务情况下,买方未履行催告或协助义务不影响对其违约责任的认定。
如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证,那么开发商就应当及时履行办证义务,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:支付约定违约金;赔偿损失。
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