防范二手房买卖陷阱的方法有哪些

2022-02-10 159

普法内容

防范二手房买卖陷阱的方法有： 1、购房者与二手房主签订购房合同时，应考虑各种可能的情况，约定明确的违约赔偿责任，并及时办理转让手续； 2、购房者在购房前应充分了解房屋销售所需的各种程序，最好选择专业的房地产律师提供法律意见，认真签订合同； 3、购房者在签订购房合同时，应当要求对方提供证明，以确保他们有权处分所售房屋或其他共有人同意处分的证明； 4、了解所购房屋的真实情况，购房者在购房前应向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并就如何承担可能出现的质量问题作出书面约定。

《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房如何防范买卖陷阱
防范二手房买卖陷阱的方式：一、确定定金时要明确议价期限。下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。二、签约前，实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资

2020-10-11 100
二手房买卖陷阱怎么预防
二手房买卖陷阱的预防：第一、确定定金时要明确议价期限。第二、签约前，实地调查。第三、查证相关证件。第四、保留交易收据。第五、先验房，再收房。

2020-07-08 115
二手房买卖产权存在哪些陷阱
二手房的产权陷阱有： 1、产权陷阱 2、质量陷阱 3、房东陷阱 4、交房陷阱 5、合同陷阱

2020-07-07 89

专业问答更多>>

二手房买卖陷阱怎么防止一房二卖
买二手房防止陷入一房二卖的陷阱。买受人在签订购房合同时，应明确一房二卖的禁止性规定，加重此类行为的违约责任。同时，应及时进行预告登记，办理产权转让，彻底保障房屋物权。

2021-11-06 15,340
二手房买卖中存在哪些陷阱
一、贷款问题绝大多数购房者，在购房时，需要贷款。而涉及到贷款，则存在许多不确定性。首先，购房者本身必须资信良好，如果购房者已婚，则购房者配偶的资信也必须良好。再就是购买的房屋是否符合银行的贷款条

2023-06-11 15,340
关于买卖二手房的一些陷阱
1、有些人利用一些买家急于买房、想省钱的心理，冒充国家公职人员，以能够购买单位内廉价商品房的名义骗取钱财。2、为了获得利益，一些人通过伪造相关文件等手段出售不属于自己的房子，以骗取房价。当买家发现他们

2021-12-22 15,340
如何防范二手房买卖陷阱的，规定是什么的呢
房龄判断房屋的建筑年代是购房者比较关心的问题，很多人不喜欢房龄太老的房子，因为这样的房子比较破旧，居住起来不舒适。我们可以从房屋的外观来大体判断房屋的建筑年代和建筑构造等，还可以从房屋建筑年代的标识

2023-04-06 15,340

法律短视频更多>>

00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

452 15,340
00:59
二手房卖方违约怎样赔偿买方
二手房卖方违约的话，买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话，买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是，定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说，这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

721 15,340
01:27
买二手房要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积

15,185 15,340