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买房首付交了没签合同可以到当地房产交易中心询问一下买期房是否要签商品房预售合同。若需要签的话当事人可以问一下此小区商品房是否备案,还未网签的原因是什么;或者去找开发商,让开发商解释一下为什么没有签合同,可要求看一下预售许可证。当事人一方不履
1、商品房不符合销售条件,买受人已交纳定金的,无论双方是否同意退还定金,开发商都应无条件退还定金给买受人。 2、因不能归责于双方的原因不能签订商品房买卖合同的,出卖人应当退还定金。 3、买受人的原因,定金不退。
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。如果没有约定,出现以下两大类情况,购房者也可以要求退房: (一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效,购房者有权退房。 (二)开发商违约的,购房者有权解除合
和开发商打官司一定要业主们团结起来集团诉讼才有可能增大胜诉的几率。因为开发商的影响力太大了,而业主们既不是法律专业人士又不是建筑专业人士。这样的官司可能拖延的时间很长会对业主造成一定得精神压力,所以建
如果是仅仅以这个原因是不能退房的,但如果想退房,可以需找其他理由,例如开发商是否具备开发手续,是否有五证、是否有预售证、如果现在房屋已经竣工,则是否经过竣工验收,各项是否经过验收,房屋质量是否合格,是
付了首付,但是签了购房合同就可以退房了。 如果是开发商的原因,可以要求退还定金,但如果是自己的原因,不能要求退还定金。 支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权要求返还定金
违约退房情形有哪些 1.楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房,购房者有权要求楼盘开发商退房,并要求开发商返还订金或支付房款利息。 2.楼盘开发商擅自变
虽然买卖双方还没有签订正式的买房合同,但是购房者已经支付了购房款,那么双方之间已经形成了事实上的房屋买卖关系,购房者是不能够随意要求退首付款的。想要退首付款,那么购房者可以首先与开发商进行协商,看开发商是否同意购房者退房退款。如果双方能够达
交了首付,如果既没有签订房屋买卖合同,也没有签订购房意向书或者定金合同,则可以退房,且可以要求卖方退还买方已付的所有款项;如果虽然没有签订房屋买卖合同,但签订了购房意向书或者定金合同,则需要按照其中的约定承担违约责任,通常卖方有权根据约定没
在商品房买卖交易中,购房者与开发商发生纠纷的时候,购房者第一时间会想到退房退款。购房者可以先和开发商进行交涉,看能够达成一致意见。开发商不同意的,那么这个时候购房者就一定要有正当的理由才可以把首付款退还回来。比如说根据合同的约定出现了合同约