小产权房可不可以进行公开买卖

2020-02-16 89

普法内容

小产权房不可以公开买卖。 1、小产权房是在农民集体土地上建设、未缴纳土地出让金等费用的房屋； 2、其未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能上市交易。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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小区车位可以进行买卖吗
一般而言，小区的车位可以进行买卖，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。

2021-03-04 185
小产权房房产可以进行财产分割吗？
小产权房只要是在夫妻婚姻关系存续期间取得的属于夫妻共同所有的可以进行财产分割，如果协议分割不成，可以起诉分割，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2021-04-27 122
小产权房买卖后可以转让吗
小产权房买卖后可以转让。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，由乡镇政府而非国家颁发产权证的房地产，所拥有的房地产证不完整，本质上属于债权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案

2022-04-14 281

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小产权房可以公证吗小产权房小产权买卖公证
小产权房买卖不能公正。小产权房是指在农村集体所有的土地上开发的房地产，并销售给城市居民。按现行法律法规的规定，这类土地只能用于农业生产或农民宅基地，不得用于非农业建设。因此，“小产权房”并不具有真正的

2022-05-08 15,340
公产房可以买卖吗公产房可以买卖吗
所谓公产房，是指根据产权人的不同，分为三种类型的公共住房：一种是直接管理的公共住房，是指政府接管、国家租赁、收购、新建、扩建的住房。二是单位自行管理的生产。指全民所有制、集体所有制等单位拥有的住房，俗

2021-12-11 15,340
房产所有权可以在房产分期进行买卖吗?
法律分析经抵押权人同意分期中的房产能交易。抵押期间抵押人出售房产的所有权、申请所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意买卖的书面文件以及他项权利证书。

2023-10-18 15,340
云南宅基地房屋买卖可不可以进行买卖
房屋可以买卖。宅基地不可以、宅基地使用权的转让法律效力：宅基地(3张) 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集

2023-09-28 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

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