房屋按份共有如何析产

2021-04-07 174

普法内容

有下列三种析产方式： 1、直接分割。对房屋可以分割的部分进行等份分割，但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有。 2、作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，然后获得房屋的人对其他共有人进行补偿。 3、直接分割与作价补偿相结合。

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

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房屋按份共有怎么分割房屋按份共有
分割按份共有房屋的方式是：可以采取大家共有或大家竞买的方式分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021-03-28 100
户口上的房子按份共有怎么析产
按份共有的房屋析产方式是：可以采取大家共有的方式或大家竞买的方式析产分割。在分割房产时大限度的保护房产的整体性、尽大可能不损害房产现有的价值，房屋可由一人独有给付他人金钱或其他方式的补偿，也可以出卖该房大家按份共同分得价款。

2021-03-27 67
如何请求分割按份共有的房产
形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋,按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。二、房屋作价补偿，即房屋由按份共有人中的一人独有,其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。三、直接分割房屋与房犀作价补偿相结合，文

2021-01-14 129

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共有人房屋如何析产?
房屋共有人如何析产，主要内容： 1、分割房屋时大限度的保护房屋的整体性; 2、尽大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有，再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; 5、大家竞买的

2022-05-29 15,340
如何理解共有房屋析产制度
共有财产是指两个或两个以上的人共同拥有同一财产的所有权。根据形成时的不同情况，可分为按份共有和共有。共有人可以分配或转让自己的份额，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。共有是指共有人不

2021-11-22 15,340
按份共有共有房屋，收益是如何分的？
（1）实物分割如果共有物为可分割物，分割后不损害财产价值，可以根据共有人的份额分割实物，使共有人分割其应有的部分。变价分割共有物如为不可分物，则不能进行实物分割。如果实物分割会损害财产的价值，比如一幅

2021-10-29 15,340
上共同共有房产如何转成按份共有房产
所谓房屋共有，是指两个单位以上，或者两个以上共有的房屋。共有的房屋包括按份共有和共同共有。《物权法》第九十三条对此作出了明确规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有

2022-10-09 15,340

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共有产权房屋动迁如何补偿
共有产权房屋动迁时，可按照三个步骤确定补偿事宜：1、由政府拆迁部门确定共有房屋的价值，并得到全体共有人的确认。2、由共有人确认各自对房屋享有的份额。3、政府拆迁部门按照共有人享有的房屋份额计算补偿金额，分别与共有人签订拆迁补偿协议。关于共

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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件：1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证；2、其次如果房屋存在抵押，还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项；3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一

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共同共有和按份共有有什么区别
共同共有和按份共有的区别如下：就房屋而言，无论是按份共有还是共同共有，都是共同拥有房屋所有权的一种形式。两者的不同之处在于，共同共有一般是基于家庭身份关系而存在的，例如夫妻对于夫妻共同财产的共同共有，就是最典型的共同共有形式；而按份共有，

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