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房子过户可以不用本人去,但房产过户需要由本人到相关部门办理相关手续,或者由房主委托他人到相关部门进行办理,而且受托人需要持有《委托公证书》才能代替委托人办理。
买二手房遗留的物业费,新业主不需要给。转让房屋时遗留的欠费问题,与房产买受人无关。因为合同具有相对性,合同是两者之间的问题,不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费。
买二手房买方到底要交哪些税费?经济适用房(江西省不准转让):未满五年不准转让满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5-5%(买
1、必须要交转让手续费,已购公房要按房屋面积* 2.5元平方米征收;普通住宅商品房,则按房屋面积*6元平方米征收;如果是别墅及非普通住宅,按房屋面积*8元平方米征收。 2、还有土地收益金,如果是房改房
1、权利税:(一般由买方缴纳,双方另有约定)1、买方首次购买住宅90平方以下的房地产按1%缴纳2、买方首次购买住宅90平方以上(包括90平方)144平方以下的房地产按1、5%缴纳3、以下情况按3%缴纳
关于买二手房需要交哪些费用包括定金,选好了房子,首笔款项就是定金了,二手房的首付款与新房有较大区别,新房能做到标准的首付水平,比首付是5成,但二手房总价受房龄等因素影响,契税是必须要交的,个税和增值税
办理二手房买卖过户手续,第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表,身份证,房产证,房屋买卖合同;第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单,交由
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种,他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。 其中,卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担,主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整,实现社会财富的二次分配。征收标准如下: 增值税:缴
网签是房管局推出了的一种公开化交易,因此如果你所在的地区实行了二手房网签,要进行二手房买卖就必须要进行网签;如果所在地区没有实行二手房网签,就可以不进行网签。 由于二手房交易的流程繁琐并且复杂,因此为了最大限度的保证购房人的利益,二手房交易