房产证逾期办理违约金怎么算

2021-04-14 307

普法内容

开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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违约逾期办理房产证问题
逾期办证的违约责任是：当事人在商品房买卖合同中对逾期办理房产证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照已经支付的购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违

2021-04-10 128
逾期办理产权证要给多少违约金
根据司法解释由于出卖人的原因，买受人在期限届满前未能获得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定之外，出卖人应当承担违约责任。一般以房屋买卖合同项下所约定的延迟履行金来计算违约金，但这个违约金受到实际损失的限制，不得超过实际损失的1.3倍，否则

2021-04-26 115
为什么房产证逾期了怎么办，需要重新计算违约金吗
需要重复计算。合同分别约定逾期办理初始产权及分户产权登记的违约责任，办理初始产权登记及分户产权登记成为两个独立的合同标的。同一事实违反了不同的合同条款，侵害不同的合同标的，合同明确约定分别计算的，应当予以支持。且逾期办理初始产权登记并不当然

2020-08-31 83

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房产证逾期办理违约金怎么算
对于房产证的办理,双方有约定的从约定,没约定办证期限的,办证期限为90日内,预售房屋从房屋交付使用之日起算,现售房屋从合同订立之日起算；如合同没有约定解约权的行使期限,法定期限为一年,自解除权发生之日

2022-01-26 15,340
房产证办理逾期违约金怎么算？
开发商逾期办理房产证，按照合同约定承担违约金；如果合同没有约定违约金，按照购房人的实际损失承担责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收

2022-09-08 15,340
逾期办理房产证违约金怎么算, 逾期办理房产证的违约责任该如何确定
逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的，也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期

2022-04-09 15,340
交房产证逾期怎么算违约金
确定逾期交付违约金的标准：当事人约定的，按照约定，但不得超过损失的30人％，否则，当事人可以要求人民法院或者仲裁机构增减；没有约定的，当事人也可以协商支付违约金。

2021-12-17 15,340

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交房逾期违约金怎么算
开发商逾期交房，业主无法拿到房屋，也无法进行后续的装修和入住，会给业主带来很大的损失。开发商逾期交房的应当向业主支付违约金。违约金的计算标准首先是由双方进行约定。一般说来，开发商和业主应当在房屋买卖合同之中就明确违约金的标准。比如说每逾期一

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00:56
逾期交房违约金怎么算
开发商逾期交房，导致购房者迟迟不能够收房，不能够办理装修和入住，给购房者带来了巨大的损失。遇到开发商逾期交房，购房者是可以要求开发商支付违约金的。对于违约金的具体承担方式，首先要看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。约定的

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01:03
开发商逾期办房产证怎么处理
根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房

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