父母按揭房子过户给子女需要什么手续

2021-01-27 1,368

普法内容

父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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房子还在按揭中，过户需要什么手续？
正在按揭的房子可以转卖。出售按揭中的房子有以下方法： 1、转按揭由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售，而按揭中的房子，银行也是权利人之一，因此不能直接办理过户手续。这种情况，房主可以首先考虑办理转按揭贷款。 2、还清贷款后出售通

2021-01-30 217
房子过户给父母需要办理哪些手续
房子过户给父母需要办理以下手续： 1、房产过户给父母需要签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿

2023-03-02 5,617
父母过户房子给子女一般需要多少钱
父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定： 1、如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费； 2、如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测

2023-04-15 4,964

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未成年孩子住房过户给父母需要什么手续
父亲可以通过赠与将房产证转让给未成年儿子：父母先到公证处对未成年儿童进行房产赠与公证，然后携带公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转让手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理相关法律

2021-11-19 15,340
按揭房子怎么过户手续
1、若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为买方，银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证

2022-05-05 15,340
前夫要将按揭房过户给我，按揭房子夫妻离婚过户手续。
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并

2022-07-22 15,340
父亲的房子过户给儿子父母需要办理哪些手续
需要你爹是住房所属本地农业户籍，双方到村委会申请办理过户，审核通过，经过公示，再由村委会办理过户。受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办法》：第八十五条发

2022-04-07 15,340

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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房产过户给子女需要多少费用
房产过户给子女需要的费用如下： 1、公证费：按房价2%缴纳； 2、评估费：按房价0.5%缴纳； 3、契税：按房价3%缴纳； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、所得税：按房价1%缴纳； 6、房屋产权登记费：100元。综上所述，办理赠与过

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