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依法律规定,卖房反悔的可以按照合同约定的数额赔偿违约金,没有约定的可以根据违约情形确认实际损失的数额,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的31%。如果赔付不起违约金那么不可以毁约,只能认定合同生效。
违约金赔不起处理: 第一种情况下,可以向法院主张违约金过高,要求将违约金下调至实际损失的1、3倍;第二种情况建议积极与原告协商,可以通过协商调解的方式,采取立即还款的方式,避免部分违约金或分期付款。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付
赔不起违约金分为两种情形,一是违约金适宜,但赔偿责任人无法承担赔偿,可能会被法院列入失信人名单;二是违约金过高导致的赔偿责任人无法赔偿,可以向人民法院或者仲裁机构予以减少,此时还需要赔偿迟延导致的债务
当事人主张违约金过高的可以请求法院或者仲裁机构进行减少。一般约定的违约金超过造成损失的百分之三 十,可以认定为违约金过高。人民法院根据实际损失,兼顾合同的履行情况等因素自由裁量。违约金在合法范围内但当
合同中违约的一方赔不起违约金,如果该违约金过高,第三人可以向法院或者仲裁机构申请调整。如果当事人确实没有财产,没有能力履行赔偿责任,法院通过调查后也没有发现当事人有可供执行的财产,法院应当终结执行,待
违约金赔不起可以与对方协商分期赔偿。根据《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可
根据我国合同法司法解释二的规定,如果违约金低于违约行为造成的损失,或者过分高于违约行为造成的损失,这时候当事人可以请求人民法院调整违约金的具体数额。换句话说,违约金约定不公平的时候,当事人可以通过诉讼的方式进行调整。能够调整的情况就包括了:
关于违约责任的承担问题,要看双方当事人在合同中有无约定,有约定则按照约定;没有约定的,一般根据守约方的实际损失来确定。 面对开发商违约但不给违约金的情况,购房者可以采取的合法途径包括: 1、购房者可以和开发商进行协商沟通,就违约事宜达成一致
合同签订后,双方当事人应当按照约定履行自己的义务。如果合同一方拒绝履行,或者履行不符合约定的,这时候就属于一方违约的情形。根据合同法和民法典的相关规定,违约方应当承担继续履行、赔偿损失、支付违约金等违约责任。如果对方违约而且拒绝赔偿的,这时