零首付购房贷款违法吗

2020-09-22 1,282

普法内容

零首付购房是属于违法违规的行为。

《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》二、强化个人住房贷款管理，严禁发放“零首付”个人住房贷款。中国人民银行重申，商业银行发放个人住房抵押贷款，应严格评估抵押物的实际价值，落实抵押登记手续，贷款额与抵押物实际价值的比例（抵借比）最高不得超过80%，严禁对借款人发放“零首付”个人住房贷款。借款人申请个人住房贷款购买期房的，所购期房必须是多层住宅主体结构封顶、高层住宅完成总投资的三分之二。商业银行应认真分析开发项目及住房开发企业的有关情况，注意防范与期房相关的特定风险。商业银行办理新的个人住房贷款业务品种必须报经中国人民银行批准。

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用贷款的钱付首付违法吗？
用贷款的钱付首付不违法，但是一般不合规，按照规定当事人申请贷款应当具备的条件包括：借款人应当具有完全民事行为能力，应当具有偿还借款的能力，没有不良行为记录等。

2020-06-21 96
买二手房能零首付吗
买二手房不可以零首付。所谓零首付，是指开发商自己或通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，购房者以该借款支付购房的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭支付。购房者接受零首付存在极大的风险。

2020-04-23 421
购房贷款批不下来首付款怎么办
购房贷款批不下来首付款可以退回。购房者应向售房者发出退房通知，售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，解除贷款合同办理退房手续后将首付款退还给购房者，由责任方依据合同约定承担违约赔偿责任。

2020-10-01 31

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零首付购车流程
一、条件贷款人应年满18周岁，且具有本市户口、固定的居住住址。为了确认贷款人有一定的还款能力还需要贷款人有稳定的工作。除此以外，还应提供一定的担保，银行认可的质押或第三方保证。通常情况下，第三方是具

2023-06-11 15,340
购车贷款零首付需要哪些条件的？
零首付购车说白了就是不需要付首付，这样你可以多带出点，所需要的条件其实和在和正常付首付带款是没什么区别的，条件有身份证、房产证、结婚证或单身证明，部分人群得需要担保人，这就看你个人条件

2022-07-28 15,340
零首付购房套现烦什么罪
如果在法律允许的范围人，就不构成犯罪。

2022-11-02 15,340
购车“零首付"真的省钱吗?
事实上，“零首付”信贷方式所带来的灰色收入已成为众多经营不够规范的中小担保公司以及一些具备担保资格的汽车经销商们争食的美餐。对于这种违背银行政策的行为，担保公司或是具有担保资格的经销商又是通过怎样的操

2023-06-12 15,340

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如何退购房首付款
购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解

1,064 15,340
01:32
房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

2,932 15,340
01:11
先交首付在签购房合同合法吗
先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，

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