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房屋租赁合同未到期租客跑了的,可以向法院起诉,要求租客继续履行合同。如果租客明确表示不履行合同的,出租人可以申请解除合同,并要求对方支付违约金,因为租客违约需要承担违约责任,对造成的损失进行赔偿。
房屋租赁合同未到期不退还租金,起诉对方需要携带身份证、房屋租赁合同、起诉状向法院申请立案,法院通知受理案件,备好证据资料,法院送达开庭公告并在七个工作日内通知开庭时间,开庭当日到庭辩论、质证。
在合同生效期间未交房租,房主可以敦促租客履行交租义务,发出催告通知后,租客在合理期限内未支付房租的,房主可以提起诉讼,追究租客的违约责任,依法主张解除合同、收回房屋。
提前解约,属于违约行为,需要按照合同约定支付违约金。但你可以要求对方退还剩余房租和押金。 法律规定,违约金最高不得超过合同总标的额的30%,超出的部分无效。 违约金约定过高的,可以要求适当减少。 起
1、因合同对“特殊情况”未作详细的解释,因此,对方可以认为你所提事项不属于“特殊情况”。 2、即使是特殊情况,也不必然是依法解除合同,还需要经过对方的同意。 3、如果你提前退租,要求对方返还押金,而
涉及金额是多少?如果涉及金额较大,协商不成的,您可通过法律途径提起诉讼要求对方退还押金。当时是否签订租赁合同?合同中是否约定到期提前通知?具体违约责任是如何规定的?如果方便的话可以发给我,我帮助您审核
租房合同未到期,不租了需要和房屋所有人协商。 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同: (一)符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的; (二)因不可抗力致使租赁合同不能继续
首先要提早一个月的时间告知对方,说清原因并约定时间商量解开合同;然后就是根据合同上的相关规定交付违约金,通常押金就是违约的费用了,如果马上就要到期了,那可以商议一下是否只上交部分费用;之后清算并缴纳水电以及其它费用就可以了。 租房子的时候应
租房合同,就是指房屋租赁合同,主要涉及的是出租人和承租人之间的法律关系。房屋租赁合同到期后,如果双方都决定不再续租的,这时候应当妥善处理押金退还和退房手续问题。出租人,也就是房东应当返还租房时对方缴纳的押金;承租人,也就是房客应当及时退房,
租房违约不到期不租的话,可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》,如果出租人在承租人租房期间,打算出售房屋不出租的话,承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等;如