法官应该怎样查封无证房屋

2020-02-17 87

普法内容

法官不查封无证房屋。但是若是作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋时可以查封的。

《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；（二）被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；（三）被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。

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应该如何处理房屋查封
关于如何处理房屋被法院查封的问题，需要区分不同情况讨论。房屋所有权人是被申请执行人的，建议应当尽快与执行法院联系，可以通过清偿债务或者提供相应的担保，使得申请人撤销申请或者解除对房屋的查封。其次是作为案外人的房产被查封，与原生效裁判没有法律

2020-02-19 114
怎样处理房屋查封
房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封，如果是诉讼阶段的查封，需要等案件审理结束后，法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封，等判决执行完毕后，可以向人民法院申请解封房屋，一般可以由提出财产保全申请人向人民法院提出解除查封申请，或者

2022-04-12 515
是不是法官都只是查封无证的房子
法官能查封无证房屋。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务的，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。查封尚未进行权属登记的房子时，人民法院应在显著位置张贴公告，并通知其管理人或

2021-07-16 5

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法官不查封无证房屋，有没有法律规定
法官不查封无证房屋。但是若是作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋；被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋时可以查封的。

2023-09-02 15,340
查封房屋应该注意什么
购买被查封房屋需要注意：未经国家机关或者申请采取强制措施的权利人同意，买卖无效；被查封的财产不能抵押、转让，但经批准可以继续居住使用；出卖人故意隐瞒查封事实的买受人，可以要求解除房屋买卖合同，返还已付

2021-11-05 15,340
无证商品房被查封法院能查封吗
很多人不知道无证房屋法院能查封吗，一般未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋；被执行

2022-08-15 15,340
查封小产权房应该怎样进行？
法院不能对小产权房查封。小产权房是法律所禁止出售的房屋，小产权房无法办理房产证，居住人虽然花钱购买了房屋，但是无法办理产证，因此也就无法确认其所有权，故法院就无法对其查封。《民事诉讼法》第二百四十二

2023-02-19 15,340

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房屋没有房产证离婚应该怎么样分割
房屋没有房产证的，离婚时，离婚双方依然可以就其进行分割。如果离婚双方可以就该房屋的分割事宜协商达成一致，则离婚双方签订财产分割协议约定房屋的分割事项即可。比如，可以约定房屋归男方所有，男方向女方支付房屋市价的一半。如果离婚双方无法就分割房屋

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01:08
法院查封房子3年查封期过了怎么办
法院查封房子3年查封期过了，可以继续申请查封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不可以超过一年，查封、扣押动产的期限不可以超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不可以超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院需要在查封、扣押、冻结期

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01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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