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一、夫妻一人有房,用另一人的名字买房算第二套房的。 二、二套房界定标准: 1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,
多套房产的过户税费约为房产报税价的10%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税3%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
一般要根据当地的政策和个人的贷款情况来判断。在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
名下有一套房产,如果已经还完了,或者第一套房子是用银行按揭的,在使用公积金贷款属于二套房,是可以用公积金买的,如果第一套用公积金买的,是没办法用公积金买的。公积金购买二套房的问题: 1、关于这个问题,
房产新政有: 加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。 房屋买卖,契税征收的方式:当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行
卖房方名下有多套房产,办理过户时候,需要缴纳个人所得税,额度是全额房价的1%,买方名下曾经有一套房产,要看购房时买方家庭是否有住房备案登记,如果没有,可以依照住房面积大小征收契税,90平以下是1%,平
算二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有: (1)自己有住房,给成年子女购房。 (2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。 (
离婚房产过户最新政策如下:离婚房产的过户需要由双方共同向房管部门进行申请。如果是通过协议离婚的,那么需要双方带上离婚证,离婚协议,身份证,房产证等材料。如果双方是法院判决离婚的,那么需要提交生效的法院判决书及复印件,而且判决书中必须要明确房
房产加子女名字的新规定是:房产加子女名字只能通过赠与或交易的形式。具体如下: 1、通过赠与手续添加子女名字。假定子女的受益额为房屋评估价值的三分之一,其中所需公证费用、契税都要按评估价值收纳分之一来算。祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家
房产继承新规定如下:1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权,只是继承人享有的一种期待权,如果被继承人没有死亡,继承关系就不会发生,只有在被继承人死亡以后,继承权才会成为既得权;2、继承遗产的人,必须是被继承人的合法继承人,即法定