商品房退房是否是解除合同

2021-10-05 20

普法内容

1、在购房合同有约定退房条件的情况下，根据约定条款可以选择退房并算是解除合同，不过也需要签署解除合同协议。 2、房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说，需要将已经占有的住宅交还给开发商，对于还没有入住的消费者来说，则需要放弃占有即将入住的住宅;开发商则不能再根据合同要求消费者支付房款，对于已经收取的部分要退还给消费者;解除合同履行完毕后，双方的财产状态将恢复到签订合同前的状态，买卖合同的解除与履行无须其他人的协助，双方自己即可以完成。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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商品房解除合同退房怎么赔偿
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。(一)房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求

2021-12-20 29
商品房买卖合同解除后买家怎样退房
期房退房理由：一、房屋面积与合同约定面积不一样。二、交房时间与合同约定时间不一样。三、房屋规划设计擅自变更。四、房屋主体结构质量不合格。五、不能按期办理房产证。六、购房者银行贷款没批准。七、房屋空气质量不达标。八、一房多卖或

2020-01-21 109
商品房解除合同维修资金如何退
开发商违约退房维修基金要退的话，要具体情况具体分析: 1、如果双方已经办理了房产证的话，是不能够退维修基金的。 2、如果没有办理房产证的话，那么双方可以进行协商退款，如果开发商不退款的话，那么购买方可以向法院起诉。

2021-08-04 29

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协商索赔解除合同商品房退房程序是怎么样的
协商索赔解除合同商品房的退房程序如下： 1、购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知； 2、督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续； 3、督促开发商将

2023-02-20 15,340
解除买卖合同,不知道是否符合商品房买卖合同解除条件,那商品房买卖合同解除条件有哪些?
商品房买卖合同解除应当符合民法典对合同解除的规定。具体而言，商品房买卖合同解除条件包括： 1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的； 2、房屋质

2022-07-26 15,340
房子朝向不对商品房能否解除合同
一、中介有过错而且违约，根据中介合同的约定中介赔偿损失，如果没有赔偿数额约定，可以根据国家规定违约赔偿按照每天房屋交易总价万分之一赔偿损失和已支付房款的利息损失（卖房人已收房款由卖房人支付）。二、由

2023-04-09 15,340
2022年办了按揭商品房是否可以解除合同
1、可以。按揭贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的合同，办理了按揭贷款也可以解除买卖合同，二者是互不影响的。但是解除买卖合同后，按揭贷款合同也很可能要被解除，购房人应当返还所贷全部款项，银行应当返还购

2022-11-10 15,340

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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辞退是合同终止还是合同解除
辞退意味着劳动合同终止，具体就是指劳动合同的解除。首先需要明确，劳动合同终止就包括了劳动合同的解除，因此二者不是相互排斥的关系。相反，劳动合同的解除在劳动合同的终止的概念范围之内。其次，用人单位辞退劳动者就是指劳动者出现了法定过错的情形，用

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