房屋面积差异可以解除合同吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
在房屋买卖中，并不是所有情况都可以要求解除购房合同，起码还得要有超过3%的面积误差。 要是发现房屋出现误差的，可以按照下面的处理方法解决： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 当然，现在买受人也可以不选择退房的，要根据实际情况。
房屋面积差异很大是可以解除合同的。具体的处理方式如下： 1、面积误差在3%以内（含3%），按照合同约定的价格对实际面积结算； 2、面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同，具体的费用根据不同情况的计算。
-
-
收房后发现房屋面积有差异可以要求解除购房合同吗收房后发现房屋面积有差异，面积误差比绝对值在3%以内，不可以要求解除合同，面积误差比绝对值超出3%，可以要求解除合同。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定
2020.11.18 92 -
购房合同面积差异面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,消费者请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,消费者请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
2020.05.23 107
-
房屋面积有差异可以解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2022-05-12 15,340 -
房屋面积有差异可以解除合同吗?
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2022-06-02 15,340 -
房屋面积差异可以直接解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2022-06-04 15,340 -
房屋面积有差异也能够解除合同吗
房屋面积差异是否可以解除合同首先应该以合同约定为准。在没有合同约定或者约定不明的情况下，面积误差比大于3%的，可以解除合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十
2022-06-05 15,340
-
01:08
公司可以单方面解除劳动合同吗在员工有以下情形之一时，公司可以单方面解除劳动合同：1、在试用期内被证明不满足公司的录用条件的；2、严重违反公司的有关制度的；3、严重失职，给公司造成重大损害的；4、同时与其他单位存在劳动关系，严重影响本公司工作任务的完成的，或者在公司提出
2,856 2022.04.17 -
01:27
买卖房屋合同怎么解除在符合法定条件或约定条件时，一方当事人可以通知对方解除合同，通知到达对方时合同解除，或可以通过诉讼或仲裁的方式解除合同。根据民法典及司法解释，合同解除的法定条件有：不可抗力不能实现合同目的，履行期届满前一方当事人明确表示不履行，迟延履行经催
1,023 2022.05.11 -
01:36
哪些情形房东可解除合同收回房屋根据我国合同法的规定，以下情况房东可以解除合同收回房屋：1、承租人没有正当使用租赁房屋。承租人有义务按照租赁合同的约定、根据租赁房屋的性质正当使用租赁房屋，如果承租人不按合同约定的用途或者方法使用租赁房屋，导致租赁房屋收到损坏，房东有权解除
767 2021.04.25
