房产交易的合同主体是什么

2021-01-11 131

普法内容

房产交易的合同是指转移房产所有权的买卖合同。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的主体除了房产所有权人外，还包括特殊的五种，分别为： 1、享有法人财产权的主体； 2、经所有权人或法人财产权主体授权的人，如行纪人、代销人等； 3、质权人或留置权人； 4、人民法院； 5、能够适用善意取得效果的无权处分人。

《民法典》第五百九十五条，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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市场交易主体中合同方的法律风险
事实上，企业最常遇到的法律纠纷就是合同纠纷。企业交易行为管理，不限于合同书本身的管理，还包含着从订约谈判开始，直到合约履行完毕，乃至善后的整个持续的过程。因此，交易行为的法律管理，实际上是一种过程管理。中小企业企业家还有一个与法律管理相矛盾

2020-05-21 93
房产交易的类型主要有
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条：房地产交易的形式主要有房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的

2020-03-04 267
合同主体是合同关系的什么人
合同主体是合同关系的当事人。包括债权人和债务人。债权人有权要求债务人按照法律和合同的规定履行义务；债务人有义务按照法律和合同履行一定的行为。当然，债权人和债务人的地位是相对的。在某些合同关系中，由于一方只享有权利，而另一方只承担义务，债权人

2022-04-15 134

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2022年房产交易合同有哪一些主体
房产交易合同有自然人、法人。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。

2022-11-15 15,340
交易的主体和客体指什么？
（一）交易主体的特殊性。所谓主体的特殊性，主要指的是知识产权交易活动中，大多并非是权利人出面。知识产权交易活动中许多涉及到的是第三人。例如，版权里涉及到的表演者、唱片的制作者、广播电视的组织者，都可能

2022-10-24 15,340
排污权交易的市场主体是什么，排污权交易的市场主体是哪些
排污权交易是一种新型的市场交易，简而言之，就是经环保部门审核后，企业可以把可交易的排污配额拿到市场上去公开买卖。比如环保部门核定某企业有100吨废水的排污量，那么该企业就需要购买100吨的废水排污权，

2022-03-05 15,340
房产交易中合同的主要内容有哪些
房产交易的合同是指转移房产所有权的。合同的主体包括合格的买受人及合格的出卖人。我们需要注意的是合格的出卖人，合格的出卖人是指能够将房产所有权合法地转移给买受人。从我国适用的法律上看，能够合法转移房产的

2022-09-01 15,340

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市场交易主体中合同的法律风险
在订立合同阶段，合同双方当事人应注意以下法律风险： 1、要妥善保管对于证明双方之间合同具体内容具有证明力的下述资料。例如，与合同签订和履行相关的发票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、传真、信函等资料。在合同履

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只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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合同主体变更合同是否有效
合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主

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