商业用地和住宅用地的区别有哪些

2021-01-12 226

普法内容

1、土地性质：商业用地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限：商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。 4、生活费用：就水电费来说，70年产权的住宅用地是按居民用水用电来收取的，而商住房是按照商业用水用电来算的。 5、落户问题：根据相关的法律条文，只有70年产权的住宅用地才能落户，而商住房由于产权问题，是不能落户的。 6.续期问题：住宅用地使用权期间届满的，自动续期；而商品房建设用地使用权期限届满后，不会自动续期。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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商务金融用地和商业用地有区别吗
1、定义不同商业用地：商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋的土地。出让后用地的使用年限为40年。住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的，要想把一套房屋改变土

2020-01-12 3,176
商业用地工业用地住宅用地使用年限
商业用地工业用地住宅用地使用年限分别是40年、50年、70年。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年，住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。

2020-03-15 70
商业用地贵还是住宅用地贵
商业用地比住宅用地要贵，由于地税、土地使用年限和住房成本等因素，商业用地价格较高。具体如下： 1、商业用地上的房屋在交易过程中，房屋税费高于住宅； 2、如果购买的是工业用房，那么水电收费价格比住宅性质的房子要高出不少。一、商业用地和住宅用

2022-07-18 15,116

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商业用地和商住用地的转让有什么区别，商业用地和商住用地有何区别
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。商住用地是指兼容商业和住宅的综合

2022-01-24 15,340
商业用地和商住用地有何区别？商住用地可以转让吗？
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，只要按要求缴纳了土地出让金，且有核发土地证，能证明你是合法的土地使用权人，都可以对外转让。商住用地是指兼容商业和住宅的综合

2022-02-21 15,340
城镇住宅用地与商用地的区别
城镇住宅用地和商住用地的区别是： 1、城镇住宅用地的使用权是七十年，商住用地的使用权为四十年； 2、住宅用地的使用权到期后会自动续期，而商业用地到期的，应当去办理续期手续，到期后未办理的，行政机关可按

2023-09-09 15,340
住宅用地和商业用地的赔偿
商业用地和住宅用地的赔偿不是固定的，没有统一的计算标准。根据我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。一般拆迁补偿标准

2023-08-11 15,340

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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