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购房违约金的数额,合同中有约定的,按约定的方式计算,约定的违约金高于实际损失的,高出30%的话,可认为违约金数额过高,请求降低;没有约定的,可以按实际损失承担。
根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房
购房合同违约,违约一方应当根据合同约定承担违约责任,比如支付违约金。具体违约责任如何承担,应根据实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此,如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明,就应以房屋所有权证取得的时间为
购房合同违约,违约一方应当根据合同约定承担违约责任,比如支付违约金。具体违约责任如何承担,应根据实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
购房合同违约,违约一方应当根据合同约定承担违约责任,比如支付违约金。具体违约责任如何承担,应根据实际情况以及法律规定确定。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不
买方违约、单方面解除购房合同,卖方可以要求买方承担相应的违约责任。具体来说,这主要依据了我国民法典第五百六十六条的规定。根据第五百六十六条,如果房屋买卖合同是因为一方当事人出现了违约行为而解除的话,享有解除权利的当事人,就可以要求对方承担相
租房违约情形出现时,关于如何处理应当根据违约方的不同,而选择不同的处理方法。 分为以下情况:1、当租房合同的违约方为房屋的承租人一方时,若其不按依法生效的合同的约定数额和期限,向出租人履行支付租金,妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用等义务
合同违约的处理办法为: 1、继续履行。即双方当事人签订合同后,一方当事人不履行合同,构成违约,另一方当事人可以依法要求对方承担继续履行合同债务的违约责任; 2、采取补救措施。双方当事人鉴定合同后,一方有违约行为,而合同中约定不明确无法判定违