房产应该如何过户

2020-04-14 127

普法内容

房产过户的具体流程如下：首先要签订房屋买卖合同，然后携带相关材料到登记中心，申请过户登记，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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老人未过世房产该怎么过户房产如何过户
老人过世后，房屋在生前未过户给他人的，应当按照遗产进行处理，留有遗嘱或遗赠协议的，按照遗嘱或协议办理，没有遗嘱的，按照法定继承的顺序进行继承。

2021-01-04 206
离婚房子可以不过户吗应该如何过户
离婚房子可以不过户，但是最好是在离婚前进行过户，离婚生效以后就没有任何的关系，房产过户能够证明房子是自己的。房子过户需要提交申请登记，还要提交身份证明就可以办理。离婚房子如何过户： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的

2021-04-13 86
出卖人产权不过户应该如何办
对出卖人不履行产权过户义务的，买受人不能直接要求法院确认房屋产权归其所有，只能要求法院判决出卖人履行产权过户义务。出卖人不履行法院判决的，买受人依法院生效的判决到到房产登记部门办理过户手续。买受人不能依据房产买卖合同而直接取得标的物的所有权

2021-01-18 60

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房产应该如何过户
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局

2022-09-01 15,340
房产遗产应该如何过户
继承遗产房产证的过户流程有以下几个方面: 1、继承手续要去被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍,办理死亡证明; 2、要到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。办理公证

2022-05-14 15,340
房产证应该如何过户
房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须

2022-03-16 15,340
房产证应该如何过户？
1、房产证过户不经过房地产中介的话，要把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后，须到房产管理局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定

2022-05-13 15,340

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遗嘱继承房产该如何过户
遗嘱继承房产的，申请继承过户的申请人应当按照不动产登记机关的要求提供材料办理过户登记。这些材料包括遗嘱、立遗嘱人的死亡证明、申请人拥有合法继承权的继承权公证书或相关判决、以及申请人拟继承的房屋的合法产权证明文件。但在实际操作中，将上述材料准

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前辈遗嘱继承房产该如何过户
遗嘱继承房产首先需符合以下几个条件：第一个条件就是被继承人立有合法有效遗嘱；第二个条件是遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；第三个条件是遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；第四个条件是没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触。符合上述条件

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离婚房产如何过户
如果夫妻离婚，但是房屋归属方就是房产证上的人，那么就不用办理过户手续。如果不是归属方的名字就要办理过户手续。首先要办理离婚析产登记。如果是通过协议离婚的，还需要办理析产公证，然后到房产交易部门办理房产过户手续。夫妻离异办理析产公证的，免个人

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