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房屋使用权转让不一定合法,如果是对不列入可出售范围的公房进行使用权转让的,是合法的;如果是对可出售范围内的公房的使用权进行转让的,则是不合法的。 注意对于合法转让使用权的,要通过出租人本人的书面同意,出租人要签订租赁变更合同,并且受让人继续
土地使用权转让合同有效。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为。我国实行严格的国有土地使用权转让登记制度。相关法律规定依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更手续。房地产转让或者变更时,
商业用地出让年限为四十年。有关法条规规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年。
农民土地使用权如果征求政府部门的同意,在乡政府的指导下把农村土地使用权转让给农业建设人群的话是合法的。
承租人享有业主的部分权利。根据我国有关法律,承租人有权使用和处分房屋,但不享有权占有和处分。承租人按期缴纳物业管理费,意味着也是物业公司的服务对象。承租人有权行使业主的部分权利,可以直接与物业服务公司
房东收取转让费在法律上未明确禁止,因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的,需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租
担保合同和担保物权可以转让。全部转让的,则受让人取代原债权人的地位而享有合同权利,让与人脱离原合同关系。部分转让的,则受让人加入合同关系,成为与原债权人共享合同权利的新债权人。
合同能否转让,需视情况来定。 合同的转让,即合同主体变更,是在没有改变合同内容的情况下,合同当事人一方按照法律规定,把其合同的权利和义务,全部或者是部分转让给其他人的法律行为。 合同转让的类型包括债权转让、债务转让、合同的概括转让。 转让的
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定,在中国,土地的所有权都是属于国家或者集体的,公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人,转让后原权利人不再享有土地
宅基地转让是否合法要区分情况处理。农村宅基地的使用权可以进行转让,但是必须要满足以下条件: 1、需要经过本村村民委员会同意和乡级政府的批准; 2、转让人和受让人都必须是同村村民; 3、受让人没有宅基地,符合宅基地的申请条件; 4、宅基地使用