抵押房屋的关键因素是什么

2022-04-16 282

普法内容

抵押房屋的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人和取得房屋产权的时间。如果购房人在婚前取得了房屋的所有权，在婚姻关系存续期间只是为了偿还贷款而将房屋的所有权抵押给银行，与银行之间存在债权债务关系。夫妻用共同财产偿还贷款只是夫妻之间的债权债务关系，并没有改变房屋所有权的归属。理论上也符合房地产公示原则。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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2022-04-14 264
在刑事案件中，口供是关键因素吗
在刑事案件中，口供不是关键因素。法院在决定刑罚时，应当根据犯罪的事实、性质、情节和对社会的危害程度进行判决，口供不是关键因素，取决于其他证据。根据《中华人民共和国刑法》的规定，所有案件的判决都要注重证据、调查和研究，不要轻信口供。只有被告人

2022-04-15 410
公务员退休金计算关键因素
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2020-11-12 76

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2022-05-04 15,340
识别孳息与自然增值的关键因素是什么?
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2021-09-28 15,340
企业战略品牌管理的最为关键因素是什么？
具有选举权。刘焕廷法律团队师A为你解答

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2021-10-26 15,340

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房屋抵押办理时间
目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放

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房屋可以二次抵押吗
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