房屋租赁中维修责任的确定

2021-03-14 136

普法内容

房屋租赁中维修责任的确定是： 1.房东发现是租客的疏忽，租客通常被要求支付费用； 2.如果有不必要的东西在租约之前损坏，而且没有注明，也没有包括在照片清单、租约或者广告里面，房东不一定要维修； 3.假如是租客恶意的损坏或者疏忽，需要承担责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

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租赁房屋维修需要承担什么责任
在租房合同没有特别约定的情形下，房屋租赁的维修责任由出租人负责。但是如果承租人对于房屋需维修存在过错，比如未按约定使用房屋，那么由承租人负责维修。根据《民法典》第七百一十二条的规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外

2021-01-07 180
房屋租赁期内谁应负责业主维修责任
租赁期内，一般由出租方负担租赁物的维修，但如果是因为承租人的原因导致租赁物损坏的，由承租方负责维修。我国法律规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担维修义务。

2021-02-18 98
租房维修责任
房屋租赁期间的维修责任，原则上由出租方承担，但双方对此有明确约定的除外。

2021-02-18 169

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租房屋维修谁负责房屋租赁日常维修
房屋租赁日常维修责任需要视情况而定，如果是在质量保修范围则由开发商负责；该漏水部位若是装修改装的则有装修企业负责；如果属于相邻方的原因，由相邻方负责。《商品房销售管理办法》第三十三条第一、二款规定，

2022-05-13 15,340
租赁房屋是由谁出责任维修
租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定

2022-06-09 15,340
房屋租赁过程中，房主有权承担维修责任吗
房屋租赁过程中，房东的义务一般为：房屋主体的维修，比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等；内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定，接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任，在入住前损

2022-04-17 15,340
租赁期内房屋维修责任怎么划分？
1、租赁期内，出租人应负担租赁物的维修责任，使得租赁物符合约定的使用状态；双方在合同中约定由承租人负责检查和维修的，承租人应负担租赁物的维修责任。 2、法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当履

2023-04-30 15,340

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房屋维修费用谁承担
根据民法典的规定，除非当事人另有约定，否则由出租人承担租赁房屋的维修义务。当租赁房屋需要维修时，承租人有权要求出租人的合理期限内予以维修，使其符合约定的用途。若出租人不予以维修的，承租人可以自行维修。此时的维修费用，应当由出租人承担。若是承

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买房的违约责任怎么确定
买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向

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房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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