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一房二卖在民事责任上要承担的不利后果:会导致买卖合同的无效或者撤销,卖房者承担违约责任,对买房者造成的损失应当赔偿,返还已付购房款及利息,当卖房者是开发商时还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果中介是知情的,与房东共同实施了一房二卖行为的,是需要负连带责任的。出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续,因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。
当事人一方或者双方不履行合同规定的义务,应承担违约责任: (1)继续履行,又称实际履行、特定履行,是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,另一方当事人可要求其在合同履行期限届满后继续
单位合同诈骗中会计与出纳的相关责任,如果会计与出纳在合同诈骗中有失职行为,那么应当负失职责任。 如果公司有相关的条例规定,那么需要承担其失职的相关处罚,如果失职后果严重可以解除劳动合同,要求会计出纳承
第一部分:购买二手房流程(请参考下图)第二部分:购买二手房注意事项(1)中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务,如在二手房贷款时,为买受人提供零首付的服务,即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗
首先,房屋中介是居间合同,所谓居间合同是指是一方当事人向另一方当事人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,另一方当事人支付报酬的合同。其中,报告订立合同机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居
第二被告人要承担的责任如下:第二被告人有什么责任应当是根据案件的情况来进行不同的判断的,当事人的诉讼请求也是非常明确的。比如说如果是在刑事附带民事诉讼案件当中,第二责任人需要承担什么样的责任,就是需要根据原告提出的诉讼请求为准。如刑事附带民
依据刑法关于诈骗罪的有关规定,一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人,并将房屋售卖给第三人,导致第三人遭受财产损失的行为,属于诈骗
根据我国相关的法律法规的规定,房屋买卖合同签订后风险责任的承担是以交付为标准的,在房屋交付给买受人之前,风险是由出卖人承担的;交付给买受人之后,风险是由买受人承担的。承担风险的意思是房屋因为不可抗力比如洪水、火灾等自然灾害的原因毁损灭失后由