租了违建房怎样处理

2021-04-29 227

普法内容

事先不知情租了违建房可以主张合同无效。未经合法批准建造的房屋属于违章建筑，其标的物具有违法性，租赁合同应为无效。出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应当返还房屋，按照过错承担责任。

《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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租了违建的房子的处理方式有哪些
合同无效后出租人可以要求承租人将房屋返还。对于承租人在租赁期间损坏房屋及其设施的，根据最高法院房屋租赁合同解释的规定，出租人有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。因出租房屋本身即为违法、违章建筑，在处理时，应尽量适用赔偿的方案，不宜适用恢复原

2022-11-07 226
违建房超过十年了怎么处理
违建房超过十年了应由城乡规划主管部门责令限期改正、处建设工程造价5%以上10%以下的罚款，无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

2020-04-23 309
怎样处理物业的违建
物业在小区违建，影响到大家的日常生活和其他相关利益的情况下可以向行政主管部门举报，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照规定处以罚款。

2020-12-05 132

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租了违建房怎么处理
如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉你该店面属于违建，那么你就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者你也可以找房东全款退费，协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于违

2022-05-14 15,340
租了个违建房应该怎么处理
如果在你租赁违建店面之前，对方没有告诉你该店面属于违建，那么你就可以要求对方退回租金，并且赔偿相应的损失，或者你也可以找房东全款退费，协商不好的话就可以向法院起诉。因为该房东不仅向你隐瞒了店铺属于违

2022-06-14 15,340
违建房超过十年了怎样处理
违建房超过十年的处理方法：十年以上的违章需要先由司法部门鉴定其性质，再按程序进行。违章建筑拆除程序： 1、一般是由行政机关经调查取证，确认建筑物违章后， 2、对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书

2022-06-23 15,340
商品房违建房怎样处理？
商品违建房处理程序如下： 1、接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，解释规定，制作调查笔录认定违建性质。 2、立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知，这需要

2022-06-23 15,340

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租房房东违约怎么处理
租房房主违约的，租房一方当事人可以按照租赁合同的约定，要求房主赔偿约定的数额，如果协商不成或者没有约定的，也可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在房屋租赁合同中没有约定违约金的，则可以按照违约方对

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租房房主违约怎么处理
租房房主违约的，双方当事人可以按照租赁合同的约定协商处理，赔偿约定的数额，如果协商不成的，可以向人民法院或者仲裁机构起诉。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果在租赁合同中双方已经事先约定了违约金的比例或数额，则违约一方应按照约定

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租房合同房东违约怎么处理
首先，要按照双方合同上的约定让房东承担责任。民法是私法，意思自治优先，如果没有约定就按照法律规定处理。其次如果达到根本违约，则可以解除合同并同时请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。最

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