贷款买的房子发生自然灾害,要不要还

2020-12-03 126

普法内容

贷款买的房子发生自然灾害贷款依旧要还。购房时会签订两份合同，一份是房地产买卖合同，另一份是房地产抵押合同，其中房地产买卖合同是与开发商签订的，房地产抵押合同是与银行签订的。由此可见，银行的按揭与房屋没有必然的联系，也就是说，无论房地产发生什么变化，都不会影响银行按揭的存在。自然灾害没有加害人，没有责任主体，不产生赔偿问题。像台风、暴雨、地震之类的灾害，更属于非人为的不可抗力，由此带来的人员和财产受损，没有赔偿问题。但政府方面会实施救援，社会各界会施以援手，这属于救济而非赔偿。自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。

《城市房地产抵押管理办法》第四条，已依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

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遇到自然灾害房贷要还么
遇到自然灾害房贷还是要还，遇到自然灾害房屋作为抵押物毁损、灭失的，银行的抵押权并未消灭。法律规定在担保期间，如果担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

2021-05-30 183
农村自然灾害险有必要买吗？
有。农业自然灾害险属农险范围，是当地农委管理，委托有资质的保险公司承保，市区县承担一部分保险金，农户个人承担一部分，国家是政策支持的。

2021-02-27 408
自然灾害导致房屋倒塌房贷还用还吗
自然灾害导致房屋倒塌房贷要还。即使每个人的房子因为地震、水灾等特殊情况倒塌，也不会影响银行按揭贷款的存在。即使房子不见了，银行的房贷也要继续偿还。毕竟，房地产属于所有人，而不是银行，债权属于银行。但房屋因自然灾害倒塌后，银行一般会给出一个

2021-02-15 45

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属政府原因或自然灾害和自然灾害和自然灾害和不可抗力造成的土地闲
根据国土资源部《闲置土地处置办法》，属政府原因或自然灾害和不可抗力造成的土地闲置按以办法处置：（一）延长动工开发期限。签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任。从补充协议约定的动工开发日期起

2022-03-09 15,340
自然灾害主要包括哪些?
常见自然灾害的9中分类：1、气象灾害：2、海洋灾害：3、洪水灾害：（1）暴雨灾害（2）山洪（3）融雪洪水（4）冰凌洪水（5）溃坝洪水（6）泥石流和水泥流水。4、地质灾害5、地震灾害：（1）结构地震（2

2021-10-15 15,340
房子自然灾害塌落怎么赔偿
如果没有购买自然灾害保险，不存在赔偿问题。政府会给予一定的人道主义救助，不是赔偿。农户要想获得赔偿可通过上相应农业保险，根据保险合同列明的条款，在达到条款规定的损失程度时才能获得相应的赔偿。政策性

2023-02-16 15,340
管理不善的和自然灾害的进项税额要不要转出
1，如题所述，简单地说，由于管理不善导致材料损失的，所涉进项税额应予依法作转出处理，自然灾害造成损失的所涉进项税额无需作转出。2，请予结合具体情形分析判断，依法操作。

2022-10-24 15,340

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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单身买房贷款需要什么条件
单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有

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房子抵押贷款利息还不上怎么办
房子抵押贷款利息还不上的处理办法如下： 1、如果经济困难，但又不想房子被拍卖，可以先向亲戚朋友借钱； 2、如果资金周转不灵，暂时不能拿出钱来偿还，可以向银行申请宽限期，若情况属实，银行会同意将还款的日期延续在一定的期限内； 3、若确实无力还

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