可以私自转租房子吗

2020-09-20 56

普法内容

不可以，转租房屋需要取得房屋出租人的书面或者口头同意。房屋承租人未经房屋出租人同意将房屋私自转租给第三人，房屋出租人表示明确反对的，转租行为无效。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

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租客私自转租房主可以没收房屋房租么
如果租赁合同约定不得转租，那么租客私自转租的行为属于违约行为，那么房东是可以解除租赁合同并要求租户返还房屋的。

2021-04-17 114
妻子私自转让房屋可以否
妻子私自转卖房屋，第三人善意购买的，是具有法律效力的。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚

2021-01-17 84
可以转租房屋吗可以转租房屋吗转租房屋
房屋经出租人同意可以转租。承租人转租的，租赁人与承租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损害的，承租人应当赔偿损失。承租人未经同意转租的出租人可以解除合同。

2021-01-22 152

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中介私自把房子转租犯法吗
首先，中介未经允许，无权进入您的房间，其已经侵权；可以以侵权为由，要求其承担相应的责任，具体你的损失，你需要承担举证责任。其次，如果你擅自转租，涉嫌违约，需要承担违约责任，如果合同有约定，依照约定。如

2022-03-27 15,340
房租转租可以自行换房锁吗
1、你不能自行换掉房锁； 2、如果转租行为没有取得你的同意，你可以提起诉讼，要求解除合同。 3、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十五条承租人经出租人同意将

2022-01-09 15,340
租客私自将房屋转租他人，押金可以不退吗
主要参考当时签署的租房协议，里面是否有相关的约定。从情理上讲，如果租客找的新租客，也是有正经工作的，可在签署新的租房合同，收取新租客押金的前提下，退还旧租客的押金。

2022-10-21 15,340
私自将房子转租给别人合法吗？
效力待定，如果出租人事后不反对的，有效。如果出租人不同意的，出租人可以解除出租合同。法条链接：〈合同法〉第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租

2022-10-13 15,340

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01:17
房子转租要经过房东吗
房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担

2,025 15,340
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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

7,996 15,340
00:58
租房子没有签合同可以退吗
租房子没有签合同可以退。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。根据相关法律规定，租赁合同是出租

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