住宅和商品房到底有什么区别？

2022-04-08 25

普法内容

房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于：商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地；商品房的使用年限是40年，住宅房为70年；住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿；生活中的水电费不一样；住宅土地才能落户，商品房不能落户。

《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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商办房和住宅区别
一、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户口，住宅可以落户。三、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事

2020-05-21 452
商住房跟纯住宅有什么区别？
商住房跟纯住宅的区别：一、商住房到期后需要缴纳一定的土地出让金；纯住宅缴纳一定费用，到期后自动续期。二、商住房不能落户，纯住宅可以落户。三、商住房居住密度大，纯住宅居住密度小。

2020-11-16 149
普通住宅，商品房的区别
普通住宅与商品房在使用年限、使用规划以及税率和水电费方面都存在差异。

2020-08-27 178

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商品房和商品住宅的区别商品房是商品住宅还是商品住宅
为了生活更舒适，人们会选择买房。商品房是市场上非常常见的房屋类型。许多消费者可能不知道商品房和住宅房的区别。两者有什么区别？以下就由我来为大家解答这个问题。商品房是指经批准，房地产开发经营企业可以在市

2021-11-20 15,340
商品房和住宅房的区别是什么，有没有法律规定
商品房和住宅房的区别是：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业用地或者综合用地、使用权届

2023-10-14 15,340
农村住宅有产权吗,农村住宅和商品房产权的区别是什么
农村住宅有产权，农村住宅和商品房产权的区别是如果农村住房产权是另外一种情形，属于小产权的类型，由乡镇政府发证书。那么这样的产权不可以办理抵押、贷款。对于楼房产权而言，权属证明颁发单位是国家，房管局，是

2023-02-24 15,340
住宅房和商品房有啥区别，有哪些相关规定
住宅房和商品房的区别有：住宅房产权一般为70年，商品房产权一般为40年；住宅房一般按照居民用水用电计算，商品房一般按照商业用水用电计算；住宅房较易落户，商品房较难落户；住宅房为住宅用地、使用权届满自动

2023-11-27 15,340

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公寓和住宅的区别有什么
公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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城镇混合住宅用地和住宅用地的区别
城镇混合住宅用地和住宅用地，一般有以下的五个区别，具体如下：1、产权年限不同：虽然房屋的使用时间没有限制，但是房屋所在的土地产权是有年限的，一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年；2、日

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