怎样区分住宅房和商品房
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1、使用年限的不同 商住房的最高使用年限为50年,住宅房的最高使用年限为70年,到期后缴纳相关费用后可续期使用。 2、办理入户手续的不同 普通住房可以解决户口问题,而商住房不可以解决户口问题。 3、水电费用的缴纳问题不同 商住房的水电费用一般高于住宅房,例如普通住房用水3.9元一吨,商住房则会达到7元一吨。 4、居住环境不同 商住房一般居住密度较大,大多为公寓式住宅,例如,商用写字楼也可用来居住,但每层楼人数较多,人群较。而住宅房为纯住宅,每层大多只有3户左右,且有园区规划,从日常生活的角度来说更适合居住。
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商品房是就是可以作为商品在市场上进行交易的房屋,是房地产开发商开发后进行售卖的房屋,包括住房、商业用房和其他建筑。商品房从交易后,不管是住宅用途、商业用途还是其他任何用途,都是无法改变的商品性质。在购买商品房后就能获得商品房的房屋产权,所以在购买房子时要确定是否是商品房,不是的话就无法拿到房屋产权证,无法进行交易。商品房中包含住宅房,但是,住宅房不全都是商品房。二者存在以下区别: 首先,从名字上可以大概知道,住宅房就是指用于居住的房子,而商品房是用于交易的房子。住宅房可以是能够用于交易的商品住宅房,也可以是不能拥有产权、不能进行上市交易的自建房、廉租房等。商业用途的商品房在基础设施上会与住宅房有明显区别,不会存在生活起居必需的燃气、厨灶等设施。商品房的由于是用于商业行为,物业费、水电费都是按商业标准收费,价格稍高于住宅房。 其次,两者最重要的区别就是使用年限的不同,商业房的土地使用年限只有40年,期满后想续期只能通过申请延长;而普通住宅房的土地使用年限则长达70年,期满后会自动延期。值得注意的是,商品房和住宅房贷款买房的贷款期限也不同,商业房贷款年限仅为十年,并且不能使用住房公积金。住宅房的贷款年限最长可以达到三十年,并且可以同时使用住房公积金,在购买时可以给购房者足够的缓冲时间。 最后,关于落户问题,我们都知道住宅房是可以办理落户手续的,但商业房却不行。因为落户是买房的大事,能不能落户很重要,在购买前一定要注意区分商品房和住宅房。
人们在生活中为了生活更加舒适,都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型,对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚,二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子,这样的房子也包括住宅房。商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房,但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房,如果不是,那样是无法进行上市交易的,不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有,您进行了私下交易也是无法过户的,这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子,比如集体房,就算是买了以后也只能是居住,拥有居住权没有房产权,以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
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住宅房和商品房有啥区别
住宅房和商品房的区别有:住宅房产权一般为70年,商品房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商品房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商品房较难落户;住宅房为住宅用地、使用权届满自动续期,商品房为商业用地或者综合用地、使用
2020.07.16 151 -
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商品房和住宅房有什么区别
1、土地性质: 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限: 商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为
2021.04.07 142
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2022-11-27 15,340 -
分类商品房和住宅房怎么区分
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2021-11-24 15,340 -
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