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法院变卖不掉房产的会以物抵债,就是指将房屋转换成现金价值,再与债务做比较,多退少补之后房屋归原债权人。注意施行以物抵债的要满足下列条件: 1、被执行人无支付金钱能力。 2、被执行人的财产无法拍卖或变卖。 3、申请执行人同意。 4、抵债物价值
法院变卖不掉房产的,可以由申请执行人与被执行人通过协商来折价抵债,法院也可以进行调解,或者可以根据评估机构的评估价格、当地的市场价格、交易习惯、交易方式等因素来进行折价抵债。
抵押财产折价或者拍卖变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有。 抵押特征有: (一)抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 (二)抵押不转移抵押财产的占有。 (三)当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财
1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价
我认为:除了以上律师的意见外,你应当让法院将抵押的财产拍卖,将抵押的价值提成,多余的款项归你。因为一般抵押的价值只有评估价值的70%。即使扣除其它的费用,大概可以有20%的多余价值。价值30万元的房子
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,人民法院委托拍卖动产或不动产时应当确定保留价,如果第1次出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的2
法院可以拍卖房产,那么法院变卖降价房产流程如下: 1、到房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。 4、委托拍卖公司对房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和
债务人提前变卖房产的,如果债权人还没有起诉的情况下,可以先申请诉前财产保全要求法院查封房产,已经起诉的可以申请诉讼财产保全。如果该房产已经被法院查封而债务人变卖的,人民法院可以根据情节轻重,予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。需要
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,作出财产保全的裁定。在具体的实践当中,只要申请人提供担保,人民法院通常都会进行裁定保全。 根据《最高人民