托管公司跑路房东怎么收房？

2021-02-07 253

普法内容

托管公司与房东之间签订委托合同，托管公司受委托帮助房东寻找承租人。双方存在一种民事权利义务关系，托管公司跑路不履行合同约定的义务，房东可以要求托管公司继续履行合同义务，如果托管公司无法履行合同义务构成根本违约，房东可以行使抗辩权，可以要求托管公司承担违约责任和赔偿损失，可以提起民事诉讼收回房屋。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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托管公司跑了，房东咋办
如果房东与托管公司签订的是没有授予转租权的租赁合同或托管合同，则托管公司与租客签订的转租合同无效，即使租客交了一年的房租，房东也可以要求解除合同，并要求租客搬离，租客的损失只能向托管公司主张。如果房东与托管公司签订授予转租权的委托托管协议或

2021-03-13 260
托管跑路房东清出房客违法吗
是不合法的，因为合同具有相对性，房客正常的支付了租金，有在约定期限内进行居住的权利。如果因为托管跑路给房东造成了损失，房东可以通过诉讼等途径来追究托管的责任，而不是清出房客，如果房客遇到了这种情况，可以注意搜集证据来进行维权。

2022-11-07 148
房子给托管公司托管公司跑了
般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责

2021-03-27 197

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托管公司跑了,房东咋办
首先把房子的使用权拿回来，如果正在出租，可以和租客协商解决，协商不成的，可以选择诉讼的方式。

2023-02-25 15,340
包租公司跑路房东能收回房子吗
包租公司跑路房东不能收回房子。房屋托管公司与房东签订合同后再与租客签订租赁合同属于有权转租，是一种代理行为。代理人可以以自己的名义实施法律行为，法律行为的后果由被代理人承受。房东对该法律关系知情，房屋

2021-12-15 15,340
托管公司跑，房东如何解除合同
在合法转租关系中，一般而言房东无权要求你返还房屋，但如果房东有权解除其与托管公司的租赁合同，可对你方行使返还原物请求权。由于托管公司拖欠房租不能，房东是有权解除协议收回房租的。

2023-12-08 15,340
托管跑路,租客交了一年租金,房东有权收房吗?
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023-02-21 15,340

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01:07
法人跑路股东有责任吗
法人跑路，股东是否需要承担责任，是需要按照实际的情况来判断的。如果说，法人代表做了一些违反法律规定的事情，公司股东包庇的话，那么股东是需要承担一定的法律责任的，情况严重的，股东有可能需要承担刑事责任。如果法人是股东，则该法人股东就要以其

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01:07
房东违约收回房子违约金怎么计算
房东违约收回房子，违约金的计算如下：合同有违约金的按违约金处理，违约金的数额由当事人订立合同时约定，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。没有违约金造成租客损失的房东应当承担赔偿责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据相

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01:24
欠钱不还跑路怎么起诉
通常情况下，欠钱不还人还找不到了，债权人可以向法院起诉。如果有明确的被告，居住地址，联系方式，那法院就会受理。债务人失踪满二年的，债权人可以向人民法院申请宣告该债务人是失踪人。失踪人欠的税款、债务和要支付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中

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