精装修房屋交付时有哪些法律风险

2020-01-20 77

普法内容

精装修房交付会有以下法律风险： 1、如果装修不符合环保标准，造成室内环境污染致人身损害的，需要承担赔偿责任； 2、如果装修不符合质量要求的，可能需要整改、承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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装修合同常见法律风险都有什么
租隔断房可以解除合同，承租人不知情的或者房屋隔断不符合安全标准的可以依法终止租赁关系，双方可以协商解除合同，存在重大误解的可以请求法院宣告合同无效。

2021-03-07 74
零首付购房有哪些风险
有下列风险： 1.零首付相当于走不正当程序来提前套出银行的钱，如果中途买卖双方出现分歧争议的话，会得不到法律的保护。 2.户型、朝向不怎么好的房源才拿出来“零首付”。 3.零首开发商垫首付给予的还款期限基本在1—2年内。在这期间，购房者既要

2020-09-07 236
法律上没有办理过户的房屋风险有哪些
没过户的房屋存在的法律风险：有房屋为无权处分的风险；有出卖人临时反悔拒售房屋的风险；有一房二卖的风险；有房屋被法院冻结查封的风险；有枉替他人偿还贷款的风险。

2021-04-06 215

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有哪些交付风险易的精装修房子
精装房的法律风险是指最容易引、装修质量和室内空气质量三种最容易引发纠纷的质量缺陷。因为这些风险会导致人的身心健康问题，导致违约责任和侵权责任。

2021-11-02 15,340
精装修房交付要防范哪些法律风险，法律上的标准是什么
精装修房交付要防范以下法律风险： 1、防范虚假宣传、恶意引导消费者； 2、防范对方提供虚假销控表，引导消费者选择指定户型产品或趁机提价； 3、防范房屋装修与约定不符，存在材料使用问题、工程质量问题。

2023-10-14 15,340
精装修房屋交付时，装修不符合样板房标准，可以退房吗
具体咨询当地房屋管理部门或消协有些样板间只用于展示房屋可达到的装修效果，而非实际交付效果，比如无样板间家具

2022-10-07 15,340
房屋交付阶段的风险有哪些？
房屋交付阶段有以下风险： 1、开发商延期交房。 2、开发商违反先验房，再收房的市场原则。 3、开发商收取燃气初装费。 4、开发商(或物业)没交给购买人《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。《最高人

2023-02-19 15,340

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法律规定装修时间范围
法律规定装修时间范围是：禁止在法定休息日、节假日全天及工作日12时到14时、18时到第二天8时进行。但是各地方人民政府可以根据当地的实际，制定具体的管理办法。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，即使是在其他时段内作业，那么也需要采取相

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01:16
装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直

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01:23
房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

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