居住权房子可以过户吗

2021-01-16 142

普法内容

房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按合同约定，占有、使用他人享有所有权的住宅的权利，根据法律规定，居住权人不享有收益的权利，因此不能进行出租等营利活动。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

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民法典里房子没过户有居住权吗
房屋居住权是由房屋所有人设立的，婆家的房屋没有设立居住权的，就不享有居住权。根据《民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

2022-09-03 363
可以出租居住权房吗？
不可以。这个在《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九条中有明确规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

2021-01-31 68
房子因为房主过户不过户可以入住么
买房房主不过户，现在房子空着的，可以直接入住。但是不动产物权以登记为准，未办理房屋过户登记的，不发生不动产物权变动的效果，因此房主应当及时办理登记手续。

2022-12-02 253

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一套房子可以过户给某人，但是居住权是原住户吗
不是的。过户给某人，一般就是房产的所有权过户给某人。房产的所有权包括居住使用的权利。

2022-10-19 15,340
居住权过户需要房主许可吗
一般是不需要的。我国民法典规定，居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。由此可见，居住权是一个他物权，就是说居住权人可以在不拥有房产产权的情况下，房屋所有人也不能干涉居住权人使用住宅

2023-02-27 15,340
享有永久居住权期间，房产可以过户给子女吗
到公证处公证以下内容：1、该房为母亲出全款50万购买，现将房产产权办理在儿子名下2、老人享有永久居住权3、母亲百年后此房产归儿子所有其他人无权继承，带上户口本身份结婚证购房合同或产证儿子儿媳母亲一起去

2022-10-17 15,340
买房没过户可以住房子吗？
买房房主不过户现在房子空着经房主同意能住进去。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，入住不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。

2023-09-21 15,340

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房子没过户可以违约吗
房子没过户，房屋所有权没有转移，这时双方都可以违约，只是要按照合同里面关于违约责任的约定，来承担违约后果。但如果是卖方违约，而买方起诉到法院要求继续履行的，法院可能会判决强制过户给买方。按规定，一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合

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非深户儿童可以办居住证吗
非深户儿童暂时不可以办居住证。也不能在深圳办理身份证。只能在深圳补换领身份证。居住证办理条件，符合以下三种条件之一即可申请办理： 1、同时符合合法稳定居所和合法稳定职业两个条件； 2、符合特区人才引进规定，且依照《深圳经济特区居住证条例》在

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妈妈的房产可以过户给孙子吗
妈妈的房产可以过户给孙子。需要注意的是，这里所说的妈妈就是孙子的外祖母。虽然孙子并不是法定继承顺位继承人，但是妈妈可以通过订立遗嘱的方式将房产赠与孙子，待妈妈去世后孙子即可到房屋管理部门办理过户登记手续。办理过户登记手续需要的材料包括：登记

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