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小产权房屋买卖合同存在下列情形的是无效合同: 1、当事人不具备完全民事行为能力; 2、合同的意思表示不真实; 3、合同签订形式或内容违法或违背公序良俗的。 依法有效的小产权房屋买卖合同才会对当事人具有法律约束力。
一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; 二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 三、以合法形式掩盖非法目的; 四、损害社会公共利益; 五、违反法律、行政法规的强制性规定。
根据我国相关法律规定,小产权建筑是不合法的,因而关于小产权建筑的买卖也是不合法的。因此,即使你和李某签订了购房合同,你也履行了合同义务,但是你们之间关于买卖小产权房屋的购房合同不具有法律效力,不受法律
合法小产权房买卖合同具有法律效力。小产权房买卖合同,需要符合下列条件才具有法律效力: 1.合法拥有宅基地使用权证; 2.建盖时依法取得规划许可证、施工许可证; 3.依法办理了房屋产权证,具备合法的产权
小产权房屋买卖合同依法成立的,一般有效,有意义表示真实。 符合下列条件的民事法律行为,依照《民法典》第一百四十三条的规定有效: (1)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思是真实的; (三、不违反
小产权房买卖合同一般有效。但还需满足以下条件: 合同交易不违反法律或社会公共利益; 2、合同以书面形式反映,由双方签字、盖章或指纹; 3、意思是真实的; 4、其他条件。
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论,需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有,集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是,集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋,也就是说,可以与第三人签订集体土地
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力:1、签订房屋买卖合同的双方当事人,在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国,年满十六周岁,且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力;2、房屋买卖合同的内容与形式合法,不违反法律