小产权房买卖是无效合同吗？

2021-04-13 72

普法内容

小产权房屋买卖合同存在下列情形的是无效合同： 1、当事人不具备完全民事行为能力； 2、合同的意思表示不真实； 3、合同签订形式或内容违法或违背公序良俗的。依法有效的小产权房屋买卖合同才会对当事人具有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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买房合同是否有效，无产权房屋买卖合同
无产权房屋买卖合同是否有效需要视情况而定，根据合同的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的。

2020-12-26 125
买卖合同是小产权房么?
小产权房合同的效力问题是民事审判实务中最为疑难的问题之一，由于立法不明确、理论研究不足等原因，各地法院的判决结果很难形成统一。在认定合同效力上要严格适用法律规定，不应一刀切地全部认定为有效或者无效，从《合同法》(自2021年1月1日起废止)

2021-04-11 175
小产权房买卖合同无效的情形有哪些？
小产权房买卖合同无效的情形有： (1)对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。 (2)如果合同已履行、购房人也实际居住使用的，则根据案件的具

2021-09-19 12

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小产权房屋买卖合同无效吗
小产权房屋买卖合同不一定无效。小资产房屋买卖合同的效力问题：一、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效；二、本集体与其他组织成员之间买卖小产房一般认定合同无效。

2022-08-09 15,340
小产权房屋买卖合同无效
严格说，法律上根本没有小产权房这种概念，这只是民间俗称，而种类较多，普通老百姓根本分不清，一种是经适房，房主拿到房子五年内不得上市进行二手房交易，买卖合同无效。五年后交易要向国家补缴高额出让金。另一种

2022-05-04 15,340
小产权房买卖合同有效吗小产权房买卖合同的效力
本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效。我国法律明确规定，农村住宅，即所谓的小产权房，只能分配给村民，禁止出售给城市居民，但不禁止小产权房在同一集体组织成员之间转让和买卖。根据私法原则，法律

2021-11-22 15,340
小产权房买卖合同怎么办买卖无效
小产权房买卖合同无效，出卖人、买受人应承担自己的责任；在合同无效的处理上，应全面考虑出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成损失两方面因素。根据《民法典》第一百

2022-07-11 15,340

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小产权房买卖合法吗
小产权房买卖是否合法，需要根据以下两种情况而定： 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证，那么买卖该小产权房是违法的； 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证，那么买卖小产权房是合法的。根据法律规定，下列四项房地产，不得转让，分别是：

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无证房屋买卖合同无效吗
无证房屋买卖合同无效吗在买卖房屋的过程中，除了签订相应的合同之外，最重要的就是房子的相关证件一定要办理齐全。有部分的房子是没有房产证的，只要购房者不在意，买卖双方依旧可以签订房屋买卖合同。根据我国合同法的规定，只要合同符合当事人双方的意思

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买卖房屋合同无效如何维权
买卖房屋合同无效，维权的规定如下： 1、民法典规定，房屋买卖合同无效的，自始至终不具有法律效力，因无效合同取得房屋或者购房款的，要返还房屋或者购房款，造成损失的，有过错一方要赔偿损失； 2、买卖房屋合同被确认无效后，已经实际居住的，买受人应

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