农村自建房卖房合同是否有效

2022-07-05 24

普法内容

农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。三、对于农村居民与城镇居民签订的自建房买卖合同，则应当认定合同无效。因为农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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农村自建房买卖合同可以公证吗
不可以。农村宅基地属于农民集体所有。

2020-10-01 403
农村自建房买卖怎样才合法
分情况，现行关于房屋买卖的所有法律、法规和规章都只适用于城市，专门针对农村房屋买卖的法律、法规和规章基本没有，因此我们只能根据相关法律规定寻找依据。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地

2022-11-07 305
城里人可以买农村房屋吗农村房屋买卖合同是否有效
农村宅基地房屋买卖是否有效要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。 2、售房

2020-12-09 129

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农村自建房买卖合同是否有效
1、农村自建房买卖合同有效。农村自建房是在宅基地上的房屋，经集体经济组织和政府部门依法批准可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 2、法律依据《农村宅基地管理办法》第八

2022-11-20 15,340
农村自建房屋买卖合同是否有效
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结

2022-10-15 15,340
农村自建房买卖合同是否具有效
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只

2023-11-28 15,340
农村自建房屋买卖合同是否有效？
虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结

2023-07-13 15,340

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农村自建房买卖合同是否有法律效应
农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；

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农村房屋买卖合同有效吗
同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律

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农村自留地能建房吗
农村自留地是不可以建房的。首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。一般农村建房需要经过以下流程

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