房东收取的转让费是否一定要退回

2021-04-09 168

普法内容

如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

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是不是法律规定房东收取转让费
房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转

2021-03-25 130
关于房东转让费应否退回的问题
房东收取的转让费合同约定应付的不予退还。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但房东表示同意转租的、房东知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的可以实施转租。

2021-03-28 91
房东收取转让费可以告他吗
房东收取转让费可以告他。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。但租赁合同中约定转租可以收取相关费用的，房东收取转让费合理，不存在显失公平的问题。

2021-02-14 115

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房东收取房产转让费是否合法
房东收取转让费在法律上未明确禁止，因此只要当事人基于真实意思表示且不违反法律规定做出的取转让费的约定是合法有效的，需要注意的是在转租之前必须经过房东同意。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租

2022-06-20 15,340
房东收取转让费是合法的吗？
房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取

2022-06-08 15,340
转让方转让给我有转让费，房东也同意，以后要是房东收回房子，那我的转让费怎么办
1、合同到期的，承租人不再享有使用权，房东有权收回。但若是继续租给别人，在同等条件下，先前的承租人应该有优先承租权。2、承租人如果想继续租赁该房屋，需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东

2022-09-05 15,340
房东收取转让费合法吗？
房东收取转让费如果是承租人和二次承租人达成的一致意见，并且不存在欺诈性质那就是合法的。承租人将房屋进行转租，需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人可以解除合同。房东将房屋转租时会向下一个租户收取

2022-06-10 15,340

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01:09
怎么让房东退购房定金
一般来说，购房者在向房东支付了购房定金之后就不能够随意的反悔要求退还。但是如果房东存在违约行为，或者是出现了法律规定的情形，那么购房者可以要求退定金退房。具体的来说，购房者可以首先看双方签订的定金协议是否有效。如果双方签订的定金协议都是无效

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01:39
债权转让抵押权是否一并转让
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。抵押权与主债权分离而单独转让为法律所禁止，基于抵押权的从属性，所以只能与主债权一并转让。抵押权是担保物权

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01:00
股权转让后能收回股权吗
一般情况下，如果已经完成了相应的股权转让手续，这时候就不能够收回股权。但是，如果公司内部的其他股东不想让受让的股东进驻公司的话，其他股东也可以向受让的股东提出收购股权的请求。换句话说，只有经过受让股东的同意，才能够收回相应的股权。因此，股权

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