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一物二卖的合同都具有法律效力,但前提是合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。
想要有效防止一房二卖,买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。 并且在买房前查清楚所购房屋的产权,提存房屋产权证。 一房二卖的处理方式: (1)两份合同均未办理登记的,签订在先的合同优先得到履行。 (2)两份合同均未
一物二卖处理规则如下: 1、如果一物二卖后,两份合同均未履行时,应坚持签订在先的原则;如果有一份合同已经履行,包括两种情况: (1)出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务的,后买受人取得物的所有权,前买受人可以向出
“一物二卖”的处理要考虑物品所有权人利益的保护和如何最大化地发挥物的价值。处理规则如下:1、两份合同均为有效合同,只要不存在合同无效或者可撤销的法定情形,双方当事人经过平等协商而自愿签订的合同都是有效
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律的解释》第九条规定:出卖人就同一普通动产订立多份买卖合同。买卖合同有效的,买受人均要求实际履行合同的,应当按照下列情形分别处理:(一)先接受交付的买受人请
在实践中,很多卖都存在一物多卖的情况,也就是卖家将其所有财产卖给多个买家,当买家主张卖家将目标物品交付时,卖家无法交付,引发纠纷。关于这种情况,司法解释明确规定,最高人民法院审理买卖合同纠纷案件适用法
实践中,很多出卖人存在一物多卖的情形,即出卖人将其所有的财产,卖给多个买受人,在买受人主张出卖人交付标的物时,出卖人无法交付,引发纠纷。关于此种情形,司法解释已有明确规定,《最高人民法院关于审理买卖合
违约需要承担违约责任,违约责任的承担方式有继续履行,采取补救措施,赔偿损失,可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候,买方可以选择要求卖方继续履行合同,继续房产交易,也可以选择与卖方解除合同,并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约,那
二手房东买卖合同纠纷的处理方式:首先可以通过协商来解决;若无法协商的,就只能通过诉讼的方式来解决。二手房买卖合同的当事人对合同产生纠纷的部分进行协商,对原合同中规定的或未规定的内容进行修改、删除和增加;若无法协商的,就只能向法院起诉,要求法
一般情况下,二次酒驾的行为仍然是行政违法行为。因此,行为人需要承担相应的行政责任。具体来说,根据我国道路交通安全法第91条的规定,再次饮酒驾驶机动车的行为人,需要接受公安机关交通管理部门的行政拘留处罚。与此同时,交通管理部门有权吊销行为人的