二手房产权到期后该如何处理

2021-03-25 112

普法内容

二手房产权到期后，一般都是会自动续期的，不需要房主处理。二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后，根据房产用途做不同处理，住宅用地使用权不需申请，自动续期；商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

《民法典》第一百四十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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二手房如何处理产权调查？
二手房进行产权调查的方法是：首先应查验不动产权证书；其次查看购房合同和付款凭证；最后和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要，持出卖人到身份证就可以到查询机上查询，查询过程中注意该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息。

2020-07-30 64
小产权房产权到期如何办理转让手续小产权房
小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

2020-11-25 193
小产权房转让如何办理手续,小产权房到期后怎么办
小产权房不可以转让，因为我国的小产权房屋不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房到期，国家会收回。

2020-02-14 123

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二手房产权到期该如何办理
二手现房买卖只会改变拥有人，原二手现房产权的使用年限不会受到影响。二手现房产权到期的处理方法： (一)遇到拆迁，国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用; (三)国家收回土地，国家

2022-07-04 15,340
二手房产权到期后如何办理
按照新颁布的《》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”一、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的规定住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动

2022-08-21 15,340
二手房房屋产权到期了应该如何处理
1、延长土地使用权期限。可由房屋业主联名提出，补充土地出让金，这个价格应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，通过类

2021-11-29 15,340
二手房房屋产权到期如何处理
二手房房屋产权到期的处理方式是：如果是住宅用地，使用权自动续期；如果是非住宅用地需要到相关部门办理续期手续。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理

2022-07-05 15,340

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01:35
二手房产权到期了该如何办
二手房的产权由二手房的所有权和房屋所在土地国有土地使用权两部分构成。二手房的所有权没有期限，但其国土使用权有法定最高年限。二手房对应的国土使用权性质通常为居住用地，其最高年限为70年。到期后，产权人应当提前申请续期，重新签订土地出让协议并缴

1,238 15,340
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,600 15,340
01:08
产权房到期了应该如何办
不同的产权房，到期的处理方式也不一样。住宅建设用地使用权限到期的，会自动续期。如果不是住宅建设用地的，使用权到期后，则按法律规定办理。该土地上的房子和别的不动产的归属，有约定的按约定；没有约定或约定不清楚的，按规定办理。住宅建设用地的使

910 15,340