预告登记和网签是一样的吗？

2021-02-16 267

普法内容

预告登记和网签的作用不一样。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力；网签的作用是防止一房二卖，使得房地产交易更加透明化、资金相对安全，但不可以对抗第三人。

《民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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预抵押和预告登记一样吗
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预抵押登记制度，就是在

2020-02-13 217
网签、备案和预告登记怎么区分
网签、备案和预告登记按如下区分： 1、网签是指房地产管理部门为了管理需要，由房地产开发企业利用房产局的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同，并在网上进行公布的行为，用户可通过网签号在网上进行查询； 2、备案是指房地产开发企业取得了《商品房

2022-05-13 2,131
网签备案预告登记顺序
网签备案预告登记顺序如下：1、商品房预售合同登记备案在前，而预告登记在后；2、商品房预售合同登记备案制度主要是和预购商品房预告登记制度相衔接的，要办理预购商品房预告登记就必须要有已经登记备案的商品房预售合同原件才能办理。网签的步骤大体为，房

2021-12-12 2,576

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预告登记和网签的作用是一样吗
1、预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。 2、根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者

2022-05-12 15,340
预告登记和网签是一回事吗
预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他

2022-07-02 15,340
网签备案是预告登记?
预告登记和房屋网签不是一回事。但二者的作用都是避免开发商一房多卖。房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是

2022-08-03 15,340
网签和预告登记有何区别
预告登记和网签的作用并不一样。就法律效果而言，预告登记具有物权效力，且能对抗第三人。网签只是购房的程序之一，为了防止一房二卖。根据《民法典》第二百二十一条的规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他

2022-05-25 15,340

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网签是否是预告登记
网签并不等同于预告登记。按照我国当前的法律规定，预告登记是为了保证将来实现物权，签订买卖房屋或者是别的不动产物权协议之后，按照约定向登记机关申请预告登记。其登记与否需要在协议中进行约定，且适用于包括房屋在内的不动产物权；其效力是未经权利人

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网签后多久办预告登记
网签后多久办预告登记，每个地方都不一样，没有强制性要求，一般在一个月以内。而且办理预告登记需要开发商和本人双方到场办理，所以网签后多久办理预告登记还需要自身和开发商都有时间。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保

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预告登记和备案登记的区别
预告登记和备案登记的区别如下：法律效力不同：备案登记制度是一种行政管理制度，只具有债的效力；预告登记能产生冻结不动产登记簿的效力，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排他效力。登记机关不同：预告登记是房屋的登记机构；备

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